Неизвестные претенденты на жилплощадь (в России) 32 / 598

Если квартира была в прошлом разменяна. И на предыдущей жилплощади проживал мальчик, который потом уехал на учебу в другой город и там остался (тоже в России или за её пределами), купил там при Советском союзе большую кооперативную квартиру. Затем у него появились дети. Он её разменял. Кое-кто из детей съехал от него, а кто-то с ним остался и захотелось ему снова пожить отдельно. Вспомнил он, что жил с родителями в другом городе. Приехал туда. А там, где он жил, проживают другие. А полученные по размену квартиры уже тоже этой семье не принадлежат (или какая - то из них принадлежит какому-то родственнику). Возможно жильё продано или перешло к другим людям по ещё каким - то обстоятельствам. Какие права имеет этот человек (о котором написал, что он уехал в другой город)? Что следует знать и делать начинающему риелтору, чтобы предотвратить нежелательные конфликты и финансовые потери в таких обстоятельствах? При том, что нынешние хозяева продаваемой квартиры, которые на поиск новых владельцев его нанимают, скрывают эту информацию или забыли уже, или не знали? Если алгоритм действий где-то описан по поводу этого, то прошу подсказать, где посмотреть.

29.01.22, 13:09
bimpo писал(а):
Вспомнил он, что жил с родителями в другом городе.

40 лет назад?

29.01.22, 13:09
bimpo писал(а):
А там, где он жил, проживают другие.

Вот удивительно-то!

29.01.22, 13:09
bimpo писал(а):
Какие права имеет этот человек (о котором написал, что он уехал в другой город)?

Судя по всему, никаких..

29.01.22, 13:09
bimpo писал(а):
Если квартира была в прошлом разменяна. И на предыдущей жилплощади проживал мальчик, который потом уехал на учебу в другой город и там остался (тоже в России или за её пределами), купил там при Советском союзе большую кооперативную квартиру. Затем у него появились дети.

При Советах прописка была возможной только в одном месте, купил кооперативную квартиру, значит, прописался. Все. Поезд ушёл.

40 лет назад?

Возможно.
А в каких случаях такой человек имеет права на жилплощадь?
Какие фрагменты жилищного кодекса РФ полезно знать риэлтору в первую очередь для избежания разных казусов?

При Советах прописка была возможной только в одном месте, купил кооперативную квартиру, значит, прописался

А если он уехал в переходном периоде, в 90-е или в более позднее время, когда Советского Союза уже не стало?

29.01.22, 13:09
bimpo писал(а):
Какие права имеет этот человек

Птичьи если только

29.01.22, 13:41
bimpo писал(а):

При Советах прописка была возможной только в одном месте, купил кооперативную квартиру, значит, прописался
А если он уехал в переходном периоде, в 90-е или в более позднее время, когда Советского Союза уже не стало?

Не знаю. Я не риэлтор и не юрист. Извините.

Имхо, сейчас подобные ситуации маловероятны из-за сроков давности. На ум разве что приходит психбольной, находящийся на излечении в психбольнице (и перепрописанный туда) в течение 40 лет (такое бывает).

Благодарю за ответы. Палец вверх почему - то не нажимается в сообщениях в Яндекс браузере.

сейчас подобные ситуации маловероятны из-за сроков давности

А при каких сроках давности не маловероятны?

На ум разве что приходит психбольной, находящийся на излечении в психбольнице (и перепрописанный туда) в течение 40 лет (такое бывает)

А кто его имеет право выписать и прописать в больнице? И как это в реальности происходит? Сам подписан был на рассылку по правам человека (в сфере душевно больных). Надо будет посмотреть. Какие - то истории возможно сохранял на компьютер.

Автор, вам купить или продать?