Право бессрочного пользования 43 / 491

Друзья! Квартира с первичными документами. При приватизации были нотариальные отказники от приватизации, которые сейчас прописаны в этой квартире. Они планируют выписаться до сделки вникуда, т.е. без регистрации по новому месту жительства. Будет ли покупатель в этом случае в безопасности? Как лучше поступить для безопасности покупателя? Сохранят ли эти отказники право бессрочного пользования?

22.02.22, 17:52
Ptr1 писал(а):
Они планируют выписаться до сделки вникуда

В этот момент теряют право пользования.

22.02.22, 18:14
Александр Тестянов писал(а):
В этот момент теряют право пользования.

А вот и нет... Только с постоянной пропиской по новому адресу...
Всех отказников однозначно выписывать до сделки по конкретному адресу...

Строго говоря, они теряют право пользования в момент добровольного выезда на другое место жительства (а не в момент выписки).

И при желании кто-то из них может потом заявить в суде что, мол, не ведал что творил, напоили, обманули, а выезжать он никуда и не собирался и будет тут дальше жить.

По-хорошему тут нужна регистрация по новому месту жительства + подтверждения выезда на это новое место жительства.

22.02.22, 18:53
almaz74 писал(а):
И при желании кто-то из них может потом заявить в суде что, мол, не ведал что творил, напоили, обманули, а выезжать он никуда и не собирался и будет тут дальше жить.

С таким же успехом они могут заявить , что их заставили прописаться по новому адресу.

22.02.22, 18:40
Минеева Татьяна писал(а):

22.02.22, 18:14
Александр Тестянов писал(а):
В этот момент теряют право пользования.
А вот и нет... Только с постоянной пропиской по новому адресу...
Всех отказников однозначно выписывать до сделки по конкретному адресу...

Поспорю

Если он добровольно выписался и переехал.
Добровольный выезд — это когда выехавшему не чинили препятствий в проживании в спорном жилье, иначе такой выезд считается вынужденным. Период времени отсутствия добровольно съехавшего из спорного жилья и неучастие в оплате коммунальных услуг тоже имеет влияние на исход судебного спора.

(Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2020 по делу № 88-13629/2020)

22.02.22, 19:01
Александр Тестянов писал(а):
Поспорю

Саш, да за ради Бога))))... Но я с прописанны отказниками на сделку не выйду до тех пор, пока не будут прописанными постоянно по другому адресу ... И ни один банк не выпустит на сделку, если это ипотека, еще и доп. заявлениями обложатся.. ...

22.02.22, 18:14
Александр Тестянов писал(а):
В этот момент теряют право пользования.

А вот и нет.

22.02.22, 19:06
Минеева Татьяна писал(а):

22.02.22, 19:01
Александр Тестянов писал(а):
Поспорю
Саш, да за ради Бога))))... Но я прописанными отказниками на сделку не выйду, до тех пор, пока не будут прописанными постоянно по другому адресу ...

Можно взять с нотариальный отказ по этому поводу. Но в идеале конечно регистрация

22.02.22, 19:09
Александр Тестянов писал(а):
нотариальный отказ по этому повод

И что будет написано в этом документе?