Сбер: покупка квартиры у родственника 9 / 155

Sharp

Добрый день!

Условия задачи:
1) родственник хочет купить загородный дом (объект подобран) за наличные (без кредита)
2) мы хотим купить квартиру, в которой сейчас зарегистрирован и проживает родственник квартиру хотим купить в ипотеку Сбера
3) малолетних детей у родственника нет (более 20 лет в разводе)
4) есть одобрение Сбера, первоначальный взнос ~30%

Вопрос:
а) какие нюансы при покупке квартиры у родственника именно в Сбере (другой банк не рассматривается)?
б) должен ли родственник выписываться из квартиры до сделки?

Буду признателен за любые комментарии.

01.03.22, 22:43
Sharp писал(а):
Буду признателен за любые комментарии.

Стоимость комментариев от 150 000, предоплата 50 …

За дом внесли задаток, насколько крупный, чтобы продавцы вдруг не "передумали"?

Задаток внесли. Продавец перебрался из МСК в СПБ на ПМЖ, им в любом случае продавать. Риска срыва сделки по дому пока не вижу.

По плану проводить ипотечную сделку будем только по факту подписания основного договора с продавцом Дома.

01.03.22, 22:55
Sharp писал(а):
Задаток внесли. Продавец перебрался из МСК в СПБ на ПМЖ, им в любом случае продавать. Риска срыва сделки по дому пока не вижу.

По плану проводить ипотечную сделку будем только по факту подписания основного договора с продавцом Дома.

Он согласен без денег подписать договор?

Спасибо за вопрос. Это нужно обсуждать, понимаю, что на его стороне есть риски при подписании на таких условиях.

Мой вопрос по Сберу: есть одобрение до 16.03. под хороший %. Нужно успеть купить у родственника его квартиру. Есть ли особенности по покупке у родственника через Сбер?

Если фамилии разные то нет.
Уточните завтра процент, возможно он вас удивит после сегодняшнего решения сбербанка.

01.03.22, 22:43
Sharp писал(а):
родственник хочет купить

Сделку назначили? На какой день?

01.03.22, 23:06
Sharp писал(а):
Нужно успеть купить у родственника его квартиру.

Если родственник не купит (сделка не состоится у него), он вам будет продавать?

01.03.22, 23:06
Sharp писал(а):
по Сберу: есть одобрение до 16.03. под хороший %

Могут не одобрить объект по старой (уже) процентной ставке.
Будут "валынку тянуть" пока срок не выйдет например - время такое.

01.03.22, 22:43
Sharp писал(а):
какие нюансы

Сейчас у всех один - самый главный нюанс - непредсказуемость. Много отказов от сделок.

Хотя - чудеса бывают!

01.03.22, 23:18
Олег Клеев писал(а):
Если родственник не купит (сделка не состоится у него), он вам будет продавать?

Да, готов продать.

Мой вопрос в первую очередь про Сбер, есть вот такая заметка них на официальном сайте:
внешняя ссылка

Это официальная страница Домклика, т.е. на первый взгляд проблем нет (и вообще это расхожая практика), даже если фамилии одинаковые.

На практике могут возникнуть и всегда возникают нюансы. Если есть сведущие люди, поделитесь, пож.