Сопровождение альтернативной сделки 84 / 942

[Jully]

Уважаемые риелторы! Знакомый продает свою квартиру на вторичке и хочет купить новостройку по уступке у физ. лица. Покупатель на свою квартиру есть. Квартира в новостройке так же найдена, договоренность с продавцом есть. Хочет провести эту сделку как альтернативную. Нашел риелтора на сопровождение сделки, но возникли сомнения в его компетентности, так как он утверждает, что нельзя будет связать эти две сделки из-за разных сроков регистрации договоров купли-продажи и уступки ДДУ. Это действительно нельзя сделать или у опытных риелторов есть регистраторы, способные урегулировать данный вопрос?
Моему знакомому важно, чтобы регистрация одной сделки была невозможна без регистрации другой. Разрывать сделки он не хочет из-за нестабильности ситуации (боится остаться в рублях при том, что продает свое единственное жилье).
Возможно ли связать эти две сделки и сколько будет стоить услуга сопровождения?
Буду признательна за мнения!

[Минеева Татьяна]

Конечно можно ..

[Ирина Сорокина]

Jully,
Какой застройщик в уступке?

[Ольга Панкратова]

Всё возможно, но нюансы есть, как обычно "дьявол в деталях"

[Ирина Сорокина]

Это действительно нельзя сделать или у опытных риелторов есть регистраторы, способные урегулировать данный вопрос?

Застройщик чаще всего имеет свою аффилированную прокормленную компанию, которая будет регистрировать сделку.
Захочет ли Ваш покупатель ждать такой срок регистрации- только он ответит.
Вопрос, конечно, решается.
-
По некоторым сделкам регистрация перенесена. Примут в работу после 13 марта. То есть срок оформления увеличен. Это по мфц каналам получили на днях.

[Jully]

Это действительно нельзя сделать или у опытных риелторов есть регистраторы, способные урегулировать данный вопрос?

Застройщик чаще всего имеет свою аффилированную прокормленную компанию, которая будет регистрировать сделку.
Захочет ли Ваш покупатель ждать такой срок регистрации- только он ответит.
Вопрос, конечно, решается.
-
По некоторым сделкам регистрация перенесена. Примут в работу после 13 марта. То есть срок оформления увеличен. Это по мфц каналам получили на днях.

Застройщик не регистрирует, это переутступ от физика. С застройщиком как раз все просто и альтернатива не нужна.

[Елочка]

Это действительно нельзя сделать или у опытных риелторов есть регистраторы, способные урегулировать данный вопрос?

Застройщик чаще всего имеет свою аффилированную прокормленную компанию, которая будет регистрировать сделку.
Захочет ли Ваш покупатель ждать такой срок регистрации- только он ответит.
Вопрос, конечно, решается.
-
По некоторым сделкам регистрация перенесена. Примут в работу после 13 марта. То есть срок оформления увеличен. Это по мфц каналам получили на днях.

Застройщик не регистрирует, это переутступ от физика. С застройщиком как раз все просто и альтернатива не нужна.

Разрешение на переуступку от застройщика есть?

[Jully]

Спасибо! По стоимости не сориентируете? Там еще нюанс, что продавец новостройки живет в другом городе и прилетит на сделку. У него есть риелтор тоже из другого городе. У покупателя одобренная ипотека.

[Jully]

Разрешение на переуступку от застройщика есть?

не требуется. Это пик.

[Ирина Сорокина]

Это действительно нельзя сделать или у опытных риелторов есть регистраторы, способные урегулировать данный вопрос?

Застройщик чаще всего имеет свою аффилированную прокормленную компанию, которая будет регистрировать сделку.
Захочет ли Ваш покупатель ждать такой срок регистрации- только он ответит.
Вопрос, конечно, решается.
-
По некоторым сделкам регистрация перенесена. Примут в работу после 13 марта. То есть срок оформления увеличен. Это по мфц каналам получили на днях.

Застройщик не регистрирует, это переутступ от физика. С застройщиком как раз все просто и альтернатива не нужна.

У застройщика нет такой услуги как регистрация уступки права?
Тогда вопросов нет. Вы свободны.
Альтернатива возможна.