Есть ли спрос на дом с участком в долевой собственности 10 / 191

Здравствуйте! Диллема. Есть дом с участком Г-образной формы. Дом занимает верхнюю часть буквы Г (приложила рисунок для понимания).
Участок находится в долевой собственности. Порядок пользования определен («верхняя часть» буквы Г с домом принадлежит одному собственнику, «нижняя часть» без построек другому). По факту мы используем вместе весь участок. Теперь вопрос - имеет ли смысл продавать дом с 1/2 доли участка, или лучше доли объединить и продать дом с целиковым участком?
Вопрос задаю с точки зрения спроса на дом с 1/2 долей участка, посколько другую долю хотели бы сохранить за собой. Но если такой вариант у покупателей спросом не пользуется, то придётся объединять и продавать целиком.
Заранее благодарю!

Долю в натуре выделять пробовали?

Площадь участка 600м2
Минимальный размер ИЖС участка в нашем районе: 400м2
Поэтому никак..

Тогда объединять, конечно.

15.03.22, 17:53
keysol писал(а):
Но если такой вариант у покупателей спросом не пользуется, то придётся объединять и продавать целиком.

Не пользуется. Объединять и продавать целиком.

15.03.22, 17:53
keysol писал(а):
(«верхняя часть» буквы Г с домом принадлежит одному собственнику, «нижняя часть» без построек другому).

Дом на участке в долевой собственности не может принадлежать одному сособственнику, он также находится в долевой собственности.

16.03.22, 05:40
Constantinus писал(а):
Дом на участке в долевой собственности не может принадлежать одному сособственнику, он также находится в долевой собственности.

При наследстве каких только вариантов не бывает.

16.03.22, 13:03
Супермегазлая старушка писал(а):

16.03.22, 05:40
Constantinus писал(а):
Дом на участке в долевой собственности не может принадлежать одному сособственнику, он также находится в долевой собственности.
При наследстве каких только вариантов не бывает.

Так или иначе, дом в долевой собственности согласно принципу единства судьбы земельного участка и построек на нем.

Cвятoслав Tеплов

16.03.22, 15:24
Constantinus писал(а):

16.03.22, 13:03
Супермегазлая старушка писал(а):

16.03.22, 05:40
Constantinus писал(а):
Дом на участке в долевой собственности не может принадлежать одному сособственнику, он также находится в долевой собственности.
При наследстве каких только вариантов не бывает.
Так или иначе, дом в долевой собственности согласно принципу единства судьбы земельного участка и построек на нем.

Могли получить в наследство участок, разделить на словах, а потом кто то из дольщиков построил на "своей половине" дом. ( Родня же... Дом естественно - не зарегистрирован, может только внесён в кадастр)
Продавать им же в таком виде или целиком, или друг-другу...

16.03.22, 15:47
Святослав Теплов писал(а):
Могли получить в наследство участок, разделить на словах, а потом кто то из дольщиков построил на "своей половине" дом.

В таком случае права на дом не зарегистрированы.