Как уменьшить налоги в коммерческой недвижимости 1 / 26

По волею случая оказался собственником подвала в другом регионе. Без окон, без дверей с земляным полом. Реальная рыночная у него 5-7 млн рублей. А кадастровая 35. Путем обзвона контор снижающих кадастровую стоимость выяснил что они предлагают снизить ее до 25 край и не меньше. Какие есть решения не попасть на налог при продаже ниже 70% от кадастровой и если вдруг не будет долго продаваться снизить налог на имущество а то 1,5 % от 35 млн это 525 в год. Переоформить на ооо или чп?