Охо-хо! Налоговый вычет за аренду! 22 / 393

Ввести для граждан новый социальный налоговый вычет за расходы на наем жилого помещения предлагает председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов. Законопроект по данному вопросу направлен на заключение в Правительство России. Соавтором инициативы выступил депутат от партии СРЗП, первый заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Ремезков.

Как отметил Миронов, слова которого приводит пресс-служба, для получения нового социального вычета съёмщикам жилья потребуется предоставить в налоговую инспекцию договор найма жилого помещения и документы, подтверждающие расходы на аренду, после этого граждане смогут написать необходимое заявление и получить налоговый вычет. "Максимальный его размер должен составлять 120 тысяч рублей в год", – добавил он.

Ай вы мои зайки:

«Лично я с такой аргументацией не согласен, и сокращения доходов бюджета из-за введения налогового вычета уж точно не предвидится. Обращаю внимание, что сегодня не все арендаторы оформляют договор аренды жилья, но введение налогового вычета создаст материальный стимул для оформления договоров. Благодаря этому постепенно увеличатся поступления в региональные бюджеты, и большая часть этих средств пойдёт на выплату налоговых вычетов», – заключил Сергей Миронов.

————-

+_._+

А теперь комментирую:

Если так будет, то решится ряд вопросов для государства:

1. Это мера поддержки аренды. Вчера я разговаривал с коллегой из Белграда. Там жесткий дефицит квартир. Только одна из IT компаний, проводя релокацию, перевозит туда 300 сотрудников и таких много сейчас. Цены выросли в РАЗЫ! Квартиры сдаются за 15 минут. Утром собственник выставляет квартиру за 400 долларов, а к вечеру за неё уже 1000$ могут предлагать легко. Люди кучкуются и освобождают квартиры под сдачу. Так везде - в Армении, Турции и других странах. Это наши наниматели и наши деньги в прошлом. Поэтому сейчас на Московском рынке затишье и цены продолжают своё снижение. Я фиксирую дальнейший спад спроса и цен. Кто не снижается - стоит в рекламе уже 2 месяца. Поэтому такая мера поддержки лишней точно не будет. Хотя и не даст большого результата.

2. Наниматели понесут договоры в налоговую и сдадут собственников. Советую всем уже сейчас оформлять самозанятость. Иначе потом вы заплатите по 13% за эти годы, а не по 4. И это больно. Да ещё штрафы и пени. Уже сейчас часть моих клиентов-собственников жалуется что их обнаружила налоговая и шлёт письма год-два, требуя оплаты. Они жалеют что не оформили самозанятость раньше.

3. Часть собственников может уйти в тень и сдавать квартиры без договора. Но для налоговой, чтобы подать в суд, достаточно пары свидетелей и/или любого факта передачи денег. Плюс такие собственники увеличивают многократно свои риски. Например, если у вас в квартире обнаружат наркотики или оружие (что бывает очень редко, но бывает), то вы не сможете доказать ничего. Ведь договора нет, передаточного акта - нет (а я вам отправлял все). Значит вы квартиру не сдавали и это ваше хозяйство. Следователи могут что-то выяснить, но нервы дороже. Или наниматели украдут/испортят/затопят - что вы им сделаете, если у вас нет договора и акта передачи? Даже в суд не обратитесь, в полицию не пойдёте, вы бесправны. Не сдавать квартиру глупо - это потеря в деньгах. В год нормальная квартира приносит 500000 и больше. И ведь можно все безопасно и хорошо сделать, если смотреть мой Ютуб-канал, там уже тысячи людей научились сдавать квартиры.

Источник и мой телеграмм-канал: внешняя ссылка

28.04.22, 11:17
Александр Харыбин писал(а):
Ввести для граждан новый социальный налоговый вычет за расходы на наем жилого помещения предлагает председатель партии «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов

Много раз предлагали установить вычеты с фискальными целями, но до дела не дошло. Миронову лучше идти на пенсию, его время прошло.

действительно охо-хо.. Интересно примут или нет.

28.04.22, 11:21
Pavelmsk писал(а):
действительно охо-хо.. Интересно примут или нет.

Казне нужны деньги. Примут, скорее всего. Сейчас курортный сезон начинается. Там и опробуют.

Наверное это самый простой способ вывести рынок "из тени", возможно временный, посмотрим

28.04.22, 11:27
Дрозд Виктор писал(а):
Казне нужны деньги. Примут, скорее всего.

это расход бюджета

Посмотрим. Я думаю что примут так или иначе.

28.04.22, 11:39
maik007 писал(а):

28.04.22, 11:27
Дрозд Виктор писал(а):
Казне нужны деньги. Примут, скорее всего.
это расход бюджета

И в чём расход? Сплошной профит. Сотрудники есть, полномочий тьма.

28.04.22, 12:16
Дрозд Виктор писал(а):
удники

при чем тут сотрудники и полномочия. На текущий момент это явный расход для бюджета, но суть инициативы то скорее всего более прозаическая - это вывести из тени арендников, чем усиленно занимаются последние годы. А потом делай с ними что хочешь.
По итогу стоимость аренды возрастет на эти самые 13 (ну или сколько там сделают) процентов, собственник же больше на руки не получит. В общем пока профит только для снимающих видится.

Стоимость аренды возрастёт, если больше заплатят)