Суд и отмена сделки продавцом 28 / 403

[Али1809]

Добрый день!
Вот такой внезапно возникший вопрос.
Оформил сделку по покупке квартиры в ипотеку по договору переуступки. Все договора в количестве 4 штук были подписаны (мой, жены, продавца, и застройщика), сделка прошла в МФЦ. Деньги за ипотеку перечислены банком на счет продавца, сам уже начал выплачивать ипотеку. Дом к слову в настоящий момент еще не сдан, договора собственности еще не оформляли. Недавно звонит продавец с просьбой предоставить ему мой экземпляр договора переуступки прав, якобы требуют в банке и из-за этого он не может вывести или перевести. Свой договор он потерял. Я ему естественно отказал в этом, так как сам до конца не понимаю в чем проблема сходить в МФЦ и написать з0авление на получение копии договора. На отказ передачи договора продавец заявил, что будет подавать в суд.
Теперь сам вопрос: на что он может рассчитывать в суде и какое решение может принять суд?

[Павел_К]

Свой договор он потерял. Я ему естественно отказал в этом, так как сам до конца не понимаю в чем проблема сходить в МФЦ и написать з0авление на получение копии договора. На отказ передачи договора продавец заявил, что будет подавать в суд.

Пусть подает в суд. И в суде пусть подробно расскажет:
1) как это он умудрился потерять договор переуступки прав,
2) почему он не обратится к застройщику или к Росреестру (через заявление в МФЦ), чтобы получить копию договора переуступки.
Зададите ему вопросы. После этого скажите ему и суду, что свой экземпляр договора вы потеряли. По крайней мере найти не можете. Ищите-ищите, но найти не можете. Пока по крайней мере. Может и не найдете.
Судья скажет-от меня то вы чего хотите? Идите и восстанавливайте, если вам нужен этот договор. Один экземпляр есть у застройщика, еще один экземпляр есть в Росреестре. Вы же сами сказали, что подписывали 4 экземпляра договора.

[чао]

Свой договор он потерял. Я ему естественно отказал в этом, так как сам до конца не понимаю в чем проблема сходить в МФЦ и написать з0авление на получение копии договора. На отказ передачи договора продавец заявил, что будет подавать в суд.

Пусть подает в суд. И в суде пусть подробно расскажет:
1) как это он умудрился потерять договор переуступки прав,
2) почему он не обратится к застройщику иди к Росреестру, чтобы получить копию договора переуступки.
Зададите ему вопросы. После этого скажите ему и суду, что свой экземпляр договора вы потеряли. По крайней мере найти не можете. Ищите-ищите, но найти не можете. Пока по крайней мере. Может и не найдете.
Судья скажет-от меня то вы чего хотите? Идите и восстанавливайте, если вам нужен этот договор. Один экземпляр есть у застройщика, еще один экземпляр есть в Росреестре. Вы же сами сказали, что подписывали 4 экземпляра договора.

Зачем так выстраивать взаимоотношения? Ему,видимо, нужно предъявит экземпляр договора для подтверждения происхождения средств. Можно, подъехать и предъявить свой экземпляр, помочь человеку. Копию нотариальную сделать, в конце концов.

[gunka]

. Копию нотариальную сделать, в конце концов.

Но за его счёт, естественно

[Мосина Ольга]

Тоже не понимаю зачем конфликтовать. Не заберут же в банке у ТС его экз ДКП.

[чао]

Тоже не понимаю зачем конфликтовать. Не заберут же в банке у ТС его экз ДКП.

Даже если заберут, отнимут, вырвут, у него их 2.

[Kalendar]

Даже если заберут, отнимут, вырвут, у него их 2.

Т.е. рукопашный бой все такие не исключается? ))
Может поэтому ТС отказывается дать договор.

[чао]

Даже если заберут, отнимут, вырвут, у него их 2.

Т.е. рукопашный бой все такие не исключается? ))
Может поэтому ТС отказывается дать договор.

Видимо, без риэлтора сделку проводили, никто не помог добросердечные отношения выстроить)

[Елочка]

Даже если заберут, отнимут, вырвут, у него их 2.

Т.е. рукопашный бой все такие не исключается? ))
Может поэтому ТС отказывается дать договор.

Видимо, без риэлтора сделку проводили, никто не помог добросердечные отношения выстроить)

[Али1809]

Есть в этой теме еще определенные ньюансы. Никто с ним конфликтовать не хочет, и не собирается. Все может быть. Но.
Уже при оформлении сделки, когда нужны были только его подписи, продавец начал возмущаться, что цена за квартиру занижена и требовал доплаты, на что в срочном порядке из всех носков была собрана эта сумма и передана ему. Там уже и сроки по одобренному ипотечному кредиту под старый процент подходили, времени у нас не было. Эту сумму можно было выплатить и позже, она не такая значительная по сравнению со стоимостью жилья и полученной при этом прибылью самим продавцом от ее продажи. Человечность должна быть обоюдной, я считаю.
Может ли он отменить сделку через суд? К слову диалог ведет не сам продавец, а его родственник. Бывший владелец, скорее всего, находится в своей стране.