Новостройки. Старты 2022г. Инвестиции)) 83 / 2476

[ruzik]

Пока многие застрои откладывают старты и занимаются бумажной работой по подготовке проектов, в отсутствии ПФ и заградительных ставок, можно обсудить что планируется и выходит на рынок после сво и соответственно в 2022г

Например стартанул polar от пика, и вроде бы ничего особенного в этом нет, все как обычно: высокие цены, хорошие планировки, субсидия на ипотеку, но есть одно небольшое НО
Срок передачи ключей. Теперь это 4года!
Не 2,5 как раньше во многих проектах, не 3 стандарт для монолит а, а целых 4

Думаю остальные застройщики будут все риски по срокам перекладывать на дольщиков, даже с учётом того, что им постоянно вводят мораторий на неустойку
Скорее всего это данность
Строить будут так, как хотят, медленно, долго, с остановками и возобновление, чтобы не дергали и тыкать в дду и срок в нем

[Ирина1510]

Пока многие застрои откладывают старты и занимаются бумажной работой по подготовке проектов, в отсутствии ПФ и заградительных ставок, можно обсудить что планируется и выходит на рынок после сво и соответственно в 2022г

Например стартанул polar от пика, и вроде бы ничего особенного в этом нет, все как обычно: высокие цены, хорошие планировки, субсидия на ипотеку, но есть одно небольшое НО
Срок передачи ключей. Теперь это 4года!
Не 2,5 как раньше во многих проектах, не 3 стандарт для монолит а, а целых 4

Думаю остальные застройщики будут все риски по срокам перекладывать на дольщиков, даже с учётом того, что им постоянно вводят мораторий на неустойку
Скорее всего это данность
Строить будут так, как хотят, медленно, долго, с остановками и возобновление, чтобы не дергали и тыкать в дду и срок в нем

Да, и второй вопрос как будут строить.
Есть информация от одного поставщика (светить название не буду), о том, что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер....

[ruzik]

ЖК Союз
Родина
Сельскохозяйственная
По 400 в среднем
25г

Режиссёр фск рядом, которые еле строится
Сенатор по 300 был офигенным))

[bhr]

Пока многие застрои откладывают старты и занимаются бумажной работой по подготовке проектов, в отсутствии ПФ и заградительных ставок, можно обсудить что планируется и выходит на рынок после сво и соответственно в 2022г

Например стартанул polar от пика, и вроде бы ничего особенного в этом нет, все как обычно: высокие цены, хорошие планировки, субсидия на ипотеку, но есть одно небольшое НО
Срок передачи ключей. Теперь это 4года!
Не 2,5 как раньше во многих проектах, не 3 стандарт для монолит а, а целых 4

Думаю остальные застройщики будут все риски по срокам перекладывать на дольщиков, даже с учётом того, что им постоянно вводят мораторий на неустойку
Скорее всего это данность
Строить будут так, как хотят, медленно, долго, с остановками и возобновление, чтобы не дергали и тыкать в дду и срок в нем

Да, и второй вопрос как будут строить.
Есть информация от одного поставщика (светить название не буду), о том, что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер....

И?
что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер?

[Ирина1510]

Пока многие застрои откладывают старты и занимаются бумажной работой по подготовке проектов, в отсутствии ПФ и заградительных ставок, можно обсудить что планируется и выходит на рынок после сво и соответственно в 2022г

Например стартанул polar от пика, и вроде бы ничего особенного в этом нет, все как обычно: высокие цены, хорошие планировки, субсидия на ипотеку, но есть одно небольшое НО
Срок передачи ключей. Теперь это 4года!
Не 2,5 как раньше во многих проектах, не 3 стандарт для монолит а, а целых 4

Думаю остальные застройщики будут все риски по срокам перекладывать на дольщиков, даже с учётом того, что им постоянно вводят мораторий на неустойку
Скорее всего это данность
Строить будут так, как хотят, медленно, долго, с остановками и возобновление, чтобы не дергали и тыкать в дду и срок в нем

Да, и второй вопрос как будут строить.
Есть информация от одного поставщика (светить название не буду), о том, что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер....

И?
что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер?

Я не сильна в этом, но речь идёт о бетоне класса прочности в3,5. Друзья говорят, что раньше застрои это не брали. Во всяком случае у них точно.

[bhr]

Да, и второй вопрос как будут строить.
Есть информация от одного поставщика (светить название не буду), о том, что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер....

И?
что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер?

Я не сильна в этом, но речь идёт о бетоне класса прочности в3,5. Друзья говорят, что раньше застрои это не брали. Во всяком случае у них точно.

ясно. меня больше волнует, достроят ли.

[lnv]

Ну наверное и алгоритм по впариванию такого "счастья" уже разработан. Так-то вторичка более привлекательно выглядит на этом фоне..

[eugen]

Да, и второй вопрос как будут строить.
Есть информация от одного поставщика (светить название не буду), о том, что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер....

И?
что нынче желает купить у них один весьма известный девелопер?

Я не сильна в этом, но речь идёт о бетоне класса прочности в3,5. Друзья говорят, что раньше застрои это не брали. Во всяком случае у них точно.

Это самый дешевый бетон имеется ввиду, самый простой?
ПыСы: У нас нормативы с кратным запасом прочности, есть что упрощать, б-во ничего не заметит.

[lnv]

Ну и посмотрим, как будут покупать домики ниф-нифа, которые будут строить по 4 года.. Хотя , с другой стороны, продукты питания и многие другие изделия тоже стали хуже. Но люди берут, если это предметы первой необходимости... в общем время покажет

[eugen]

Ну и посмотрим, как будут покупать домики ниф-нифа, которые будут строить по 4 года.. Хотя , с другой стороны, продукты питания и многие другие изделия тоже стали хуже. Но люди берут, если это предметы первой необходимости... в общем время покажет

По таким проектам будут досрочные заселения. Такая практика в Москве встречается. 4 года это перестраховка, выгодно строить в традиционном цикле 2-2,5 года, но не 4 до ключей.
И помните, что проекты со сроками заявленного ввода 25-26 год продаются с партнерской ипотекой 0,1%, так что будут брать.