Направьте начинающего на путь истинный. 12 / 7930

[.Гость]

Несмотря на то, что причитал http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=6348 и не только там, есть желание работать агентом по недвижимости.

Вопрос в том, где более менее емко можно почитать о работе от контакта с клиентом до завершения сделки?
Нужно найти какие конкретно оформляются документы, куда сбегать, на что нужно обратить внимание и т.п. Эдакий общий алгоритм действий.

Знакомый только что страшилок из сми нарассказывал о том, как могут кинуть агента и повесить все долги от мамаева побоища. Каким образом это возможно? Что-то сложно представляю такой вариант.

Наткнулся на нереальное количество объявлений с примерно такой формулировкой "обучение в процессе работы". Люди добрые, это чтож творится то??? Как это выглядеть может? Это покраске заборов можно учить в процессе.. и то не во всех случаях, а недвижимость основная масса населения пару раз в жизни покупает.

Спасибо заранее.

[Таисия]

Наткнулся на нереальное количество объявлений с примерно такой формулировкой "обучение в процессе работы". Люди добрые, это чтож творится то??? Как это выглядеть может? .

Формулировка, которая Вас так смутила не означает, что Вас бросают в "бой" и плыви, глядишь и обучишься. Обычно новичок \ стажёр проходит краткий курс и прикрепляется к эксперту - наставнику и с ним, шаг за шагом, постигает азы мастерства. Плюс юристы, где надо поправят, помогут.
Если живёте в Москве, можно устроится в агентства имеющие свои так называемые школы. Например, в компании Бэст или Хирш (но! в Хирш обучение платное) раньше неплохая школа была в Миэль (сейчас вроде закрыта). В школах проходят взлёт \ посадку (пакет документов, азы ведения переговоров и т.д.) а дальше та же схема со стажёром и наставником.

[Таисия]

В дополнение к выше изложенному, нашла на форуме:

.Гость

.Гость

11 янв. 2007

Таисия,

Спасибо. Особенно за ссылку.

>проходит краткий курс и прикрепляется к эксперту

Узнал, так и есть Просто первоначальная формулировка у них весьма шокирующая.

>Если живёте в Москве

Не в Москве.

Нахожусь в регионе с городским населением 500+ тысяч и 1100+ тысяч по области.

Сделал сегодня небольшое исследование, дабы определиться куда идти и стоит ли это делать, вместо предполагаемых 5 агентств, насчитал 90+.
Среднее число агентов 25-35, т.е, грубо говоря, меньше 200 человек городского населения на агента.
Не берусь сказать какой процент из них планирует любые операции с недвижимостью, но явно не очень большой.
Это вроде бы плохо. Но как выяснилось многие разговаривают с трудом.. не знаю уж какие на самом деле специалисты. Это уже хорошо

Работать в этой области все равно хочется

Интересно бы услышать мнение специалистов, стоит ли заниматься при таких исходных данных?

[Вячеслав Немировский]

....Интересно бы услышать мнение специалистов, стоит ли заниматься при таких исходных данных?

При нормально устаканившемся рынке в большинстве средненьких городов СНГ количество жителей на 1 агента = 100. Усугубляет это дело ещё и тот факт, что из этих 100 человек почти половина прекрасно знает всё о работе агентов, а человек 10-20 успели поиметь отрицательный опыт в этом бизнесе.

Так что 200 чел на агента = очень хорошо. Самое время начинать !!! Литературу можете не искать - толкового ничего не найдёте. Только стажировка "живьём".

[Gloria]

А еще книжица такая есть "Агент национальной недвижимости"-интересна и полезна для начинающих. Можно в инете поискать и почитать

[кое-кто]

ВячеславВН,
> 10-20 успели поиметь отрицательный опыт в этом бизнесе.

Т.е.? Сами занимались или связались с некомпетентными риэлторами?
Что-то много если это именно число работавших.

Gloria,
>Можно в инете поискать и почитать

Спасибо.
Нашел.
Предлагают купить за доллар, но идти она ко мне будет недели две а то и больше.
Скачать ее где-нибудь можно?

[Gloria]

Скачать ее где-нибудь можно?

Я поищу и если найду дам ссылку.

[neboskreb]

Интересно бы услышать мнение специалистов, стоит ли заниматься при таких исходных данных?[/quote]


Работать можно. Так как ТЫ можешь быть лучшим агентом и более преуспевающим. А это ты поймёшь очень скоро. Плюс постоянное развитие за счёт чтения форумов, общения с коллегами и т.п. в общем не сидеть на месте и всё получится, а данные вполне нормальные. У нас в огороде и 100 тысяч населения нет, а работаем и причё уже шестой год. Удачи

[Червяков Игорь]

Слышал мнение г-на Куликова (Миэль-недвижимость, Москва), что риэлторскую структуру можно сажать на население от 25000.