Оцените квартиру, пожалуйста 272 / 5312

Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

на мой взгляд очень симпатичная
наверное около 22 млн уйдет
расклейку надо делать по району
фотографии приличные, текст тоже
оценивал вам тоже ваш риэлтор?

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

Красивое падение:

Сегодня 24 300 000 ₽ 300 000 ₽
11 мая 2022 24 600 000 ₽ 400 000 ₽
3 мая 2022 25 000 000 ₽ 900 000 ₽
18 апр 2022 25 900 000 ₽ 500 000 ₽
12 апр 2022 26 400 000 ₽ 500 000 ₽
9 апр 2022 26 900 000 ₽ 500 000 ₽
1 апр 2022 27 400 000 ₽ 500 000 ₽
28 мар 2022 27 900 000 ₽

При этом

21,3 млн ₽ Оценка Циан
24,3 млн ₽ Цена в объявлении

Что то в районе 23.500 начнёт клевать. Если Ваня только поставит в начале (большими буквами) "ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ"
Рядом с квартирой отличный нотариус на Донской

18.05.22, 14:42
Realtor003 писал(а):
Если Ваня только поставит в начале (большими буквами) "ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ"

И спилит кондиционеры, весь дезигн портят ))

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

Рыночная стоимость объекта жилой недвижимости ( квартира, дом, комната, доля) – цена выраженная в деньгах или в денежном эквиваленте, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец. При этом ни один из них не находится в стесненных обстоятельствах, оба достаточны информированы и действуют в своих наилучших интересах. Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена продажи какого-либо интереса в недвижимости (например, имущественного права, права наследственной аренды и т.д.) на свободном рынке, при этом: 1) покупатели и продавцы недвижимости ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным знаниям; 2) покупатели и продавцы действуют в условиях конкуренции в своих собственных интересах, для того чтобы максимизировать свой доход или наилучшим образом удовлетворить свои потребности; 3) покупатели и продавцы действуют независимо друг от друга, т.е. без сговора, мошенничества или искажений; 4) покупатели и продавцы имеют нормальные (типичные) побуждения, т.е. действуют, не испытывая незаконного давления; 5) оплата сделки производится теми способами, которые соответствуют стандартам рынка, покупатель использует финансовые условия, принятые на местном рынке.

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

350 000 за квадрат будет очень хорошо, если продадите

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка

А что обещал Ваш риэлтор?
Вы совсем не в рынке. Даже близко нет, к сожалению.
Слушайте советы своего риэлтора. У него сейчас самая верная оценка должна быть.

18.05.22, 18:20
Kazanskaia писал(а):

18.05.22, 14:08
Nailya1980 писал(а):
Продаю свою старую квартиру. Как считаете какая у неё рыночная цена, ваши версии

внешняя ссылка
350 000 за квадрат будет очень хорошо, если продадите

Ага, некоторые деятели Митино и Павшинску пойму по таком ценнику выставляют.
А тут шикарное место, обстановка и пр.
Нужен только любитель подобного, т.к. такой сегмент не сильно эластичен по цене.
А вот с любителями сейчас не очень, как я понимаю...

18.05.22, 14:42
Realtor003 писал(а):
Красивое падение:

А что вы хотите-комнаты смежные, квартира угловая...

18.05.22, 19:43
Павел_К писал(а):

18.05.22, 14:42
Realtor003 писал(а):
Красивое падение:

А что вы хотите-комнаты смежные, квартира угловая...

нет, дело в том что цена была с потолка, на арапа, понятное дело было сразу, что она невпопад, просто прощупали быстренько "на авось", авося не случилось и поползли к правильной цене