Приостановка + Возобновление 10 / 153

Подскажите, можно ли самому подать на приостановку регистрации уступки и на каком основании, а через некоторое время самостоятельно возобновить регистрацию?
Подать заявление на приостановку без участия второй стороны и потом также отозвать заявление или подать заявление на возобновление
На каком основании? Ошибка в документах? Изменение каких-то данных?

внешняя ссылка

Круто, а на практике?
И какие могут быть причины приостановки?

19.05.22, 09:09
ruzik писал(а):
Круто, а на практике?
И какие могут быть причины приостановки?

Разные. Технические ошибки в документах например, обременения, непредоставление документов необходимых для регистрации, неправильно составленный договор купли-продажи. У нормального специалиста приостановки практически исключены.

19.05.22, 09:12
Александр Тестянов писал(а):
У нормального специалиста приостановки практически исключены.

Не в этом дело

19.05.22, 09:12
Александр Тестянов писал(а):
Технические ошибки в документах например, обременения, непредоставление документов необходимых для регистрации, неправильно составленный договор купли-продажи.

Условно: продавцу нужно приостановить регистрацию на 5-7 дней
Причина: банк позже отправил документы на снятие залога
Возобновление: через 5-7 дней подать на возобновление регистрации, залог будет уже снят

Вот на каком основании делать приостановку и как снимать?
С документами все в порядке

Вы можете подать заявление на приостановку. Но Вам могут отказать.

Хорошо) как сделать так, чтобы не отказали, какое основание приостановки "придумать"?

19.05.22, 09:31
Ирина Сорокина писал(а):
Вы можете подать заявление на приостановку. Но Вам могут отказать.

Если заявление от ненадлежащего или неуполномоченного лица или содержит принципиальные ошибки, из-за которых нельзя идентифицировать регистрационное дело, объект и т.д.

19.05.22, 09:40
ruzik писал(а):
Хорошо) как сделать так, чтобы не отказали, какое основание приостановки "придумать"?

Не придумывать, а участнику или др. надлежащему лицу сделки написать заявление о приостановке по собственному желанию

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

19.05.22, 10:20
oomsun83 писал(а):
приостановке по собственному желанию

То есть участник сделки, продавец или покупатель, может спокойно написать заявление на приостановку, а причина: просто собственное желание?
"прошу приостановить по собственному желанию"

19.05.22, 10:36
ruzik писал(а):
То есть участник сделки, продавец или покупатель, может спокойно написать заявление на приостановку, а причина: просто собственное желание?
"прошу приостановить по собственному желанию"

можно приостановить регистрацию перехода права, но нельзя приостановить регистрацию ипотеки

5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.