Охранная зона у водоема 8 / 183

Добрый день. Подскажите пожалуйста люди, знающие водный кодекс и осуществляющие сделки с земельными участками в подмосковье.
Имеются два участка вокруг водоема, который на планах в администрации обозначен как «пруд», их требуется продать. Нашли покупателя, но его смущает юридическая сторона вопроса: можно ли будет строить на таких участках строения, с кем потребуется согласовывать и какие будут ограничения для ведения своей хозяйственной деятельности в будущем.
Я пошерстил в интернете и у меня сформировалось мнение, что особых проблем нет, теперь осталось привести аргументы потенциальному покупателю для выхода на сделку. Глубина пруда где-то 15см, вряд ли это пожарный водоем, но с какой стороны подойти к решению вопросу? Буду рад любым советам куда копать и что изучать.
Координаты пруда на картах для ориентира: 56.229676, 36.357747.
Кадастровый номер одного из участков:
50:03:0070210:9400.
Ответ на главный вопрос форума: стоимость участка не позволяет нанять риэлтора, так как оплата его услуг соизмерима со стоимостью участка.

Добрый день.
Смотрите ст. 65 Водного кодекса + ПЗЗ + ГПЗУ заказать.

Да, закажите ГПЗУ или подайте уведомление о начале строительства и посмотрите ответ.
А по ПЗЗ там приаэродромная территория аэродром Клин

23.05.22, 18:07
_Анна_ писал(а):
Да, закажите ГПЗУ или подайте уведомление о начале строительства и посмотрите ответ.
А по ПЗЗ там приаэродромная территория аэродром Клин

Почитал необходимые документы для заказа гпзу и подумал- а точно его так легко заказать? Или через госуслуги вполне легко и минимум документов нужен?

23.05.22, 22:11
Dobrij88 писал(а):
Или через госуслуги вполне легко и минимум документов нужен?

Вроде легко, но заказать может только собственник.

23.05.22, 10:08
Dobrij88 писал(а):
Глубина пруда где-то 15см, вряд ли это пожарный водоем, но с какой стороны подойти к решению вопросу?

Таки странный какой то водоём. При глубине 15 см это больше похоже на лужу.

23.05.22, 22:11
Dobrij88 писал(а):

23.05.22, 18:07
_Анна_ писал(а):
Да, закажите ГПЗУ или подайте уведомление о начале строительства и посмотрите ответ.
А по ПЗЗ там приаэродромная территория аэродром Клин
Почитал необходимые документы для заказа гпзу и подумал- а точно его так легко заказать? Или через госуслуги вполне легко и минимум документов нужен?

Документов не нужно, но заказать может только собственник участка. Кроме ГПЗУб посмотрите градостроительный портал подмосковья (гуглите), раздел градопроработка. Там есть карта с охранными зонами.

02.06.22, 14:51
preobr писал(а):

23.05.22, 22:11
Dobrij88 писал(а):

23.05.22, 18:07
_Анна_ писал(а):
Да, закажите ГПЗУ или подайте уведомление о начале строительства и посмотрите ответ.
А по ПЗЗ там приаэродромная территория аэродром Клин
Почитал необходимые документы для заказа гпзу и подумал- а точно его так легко заказать? Или через госуслуги вполне легко и минимум документов нужен?
Документов не нужно, но заказать может только собственник участка. Кроме ГПЗУб посмотрите градостроительный портал подмосковья (гуглите), раздел градопроработка. Там есть карта с охранными зонами.

Собственник через госуслуги это может сделать? Если да, то киньте в меня ссылкой пожалуйста. Заранее благодарю!