Level Селигерская, Ильменский, 12, Level Group - новый проект. Ключи, по словам менеджера, - 2 квартал 2025 года. Бронирование открыто, ДДУ будет в середине июня! 3 / 135

Кому хороший ЖК под аренду

?!

Друзья, привет! Этот ЖК находится рядом с метро Селигерская. Выше на канале я уже сделал репост про его инвестиционную составляющую и согласен с автором: внешняя ссылка - через 3 года студии, которые сейчас стоят 6.5-7 млн., вполне можно будет реализовать за 10+ миллионов.

А сейчас стоимость лотов:

Студии - 17.9м2 от 6.5 млн.
Евродвушки - 33.5 м2 от 10.4 млн.
Евротрешки - 53.1 м2 от 15.6 млн.

Для себя:

Центр недалеко. Район благоустроен. Метро близко - неплохая, относительно новая ветка средней степени загруженности с современными поездами. Пыльновато и зелени мало для меня. Строек вокруг много и вообще окрух богат промзонами в прошлом и настоящем. Но в целом - неплохо. Мне больше нравится Строгино, Орехово-Борисово, Хамовники (губа не дура)), Сокол и Аэропорт и тд. Более зелёные и более обжитые районы с парками и водой. Но это я.

Под аренду:

Здесь все очень интересно. Студии за 6.5 и за 7 миллионов вполне можно было бы сдавать за 35000 в месяц уже сейчас. НО! Район реально развивается и становится интересным. Через 3 года ЖК построят, локация станет еще более благоустроенной, рядом есть ТЦ и небольшой парк. Метро опять же. Думаю, аренда должна хорошо расти. Ликвидность отличная - найти хороших нанимателей будет просто. А это ведь самое главное в аренде. Мы недавно уже сдавали студию с хорошим ремонтом рядом - в Селигер Сити, за 45000! Это уже в наши времена.
Не верите? Вот ссылка на пост: внешняя ссылка Я не просто аналитик, я - практик.

Инвестиции рассмотрел коллега, ссылка выше. Повторяться смысла не вижу.

Всем хороших квартир, апартаментов, пассивного дохода и здоровья. С ув. Александр Харыбин! Подпишитесь на канал, будете знать гораздо больше о недвижимости, правильно инвестировать и сдавать в аренду: внешняя ссылка

Дороговато

25.05.22, 16:27
bhr писал(а):
Дороговато

Немного