Цены на вторичку в Москве в 2022 году 2676 / 52795

Интересное мнение эксперта.
Юрий Кочетков на своей страничке пишет:

Апрель - первый месяц, когда можно уже частично ощутить масштаб прилетевшего на рынок МРН "чёрного бегемота". По сути, это сделки, решение по которым принято в марте.

Напомню, что шоковый кризис на МРН развивается примерно так: первый месяц - ажиотажный спрос, второй - серединка на половинку, третий-пятый - мрак и скрежет зубовный, на шестой месяц участники рынка нащупывают ценовое дно, на котором сделки начинают восстанавливаться. Далее следует длительный период стагнации - рынок теплится на приемлемом уровне, но не растёт.

В нынешнем случае ситуация усугубляется тем, что прочь из Мос.региона отъехала значительная часть платёжеспособной публики (раньше никогда такого не было). Она, кстати, частично выбросила на рынок аренды свои квартиры, которые будут постепенно перетекать на вторичный рынок продаж. Вкупе с освободившимися "ковидными" квартирами это навес капитально обрушит цены "вторички". А вот "первичка" будет чувствовать себя таки получше из-за льготной ипотеки и того факта, что застройщики прекратят поступления новинок на рынок.

.. написал продавец первички)
PS Вам тоже худо будет, получше, но не на много.

внешняя ссылка?&

Вот еще мнение риэлтора с примером

Стагнация на 2/3 года.
Пока ПуиК не уйдёт/ут.

26.05.22, 17:12
Pavelmsk писал(а):
.. написал продавец первички)
PS Вам тоже худо будет, получше, но не на много.

а он разве продавец первички?

Слушайте, ну уже тошнит от подобных тем на форуме...
На этой неделе народ зашевелился... вчера одобрили в Сбере по 13,5 , сегодня снизили ставку,.. Население уже приняло текущую ситуацию и возвращается к своим делам, активно пошли звонки и консультации..
Активизировались владельцы, которые планируют в валюту уходить и сами активно начали снижаться до февральских цен.. Сейчас самое время нарыть что- то интересное.. Всё вернётся к ценам до СВО и спокойно будем работать..

26.05.22, 17:08
Максим Кузнецов писал(а):
Интересное мнение эксперта.
Юрий Кочетков на своей страничке пишет:

Апрель - первый месяц, когда можно уже частично ощутить масштаб прилетевшего на рынок МРН "чёрного бегемота". По сути, это сделки, решение по которым принято в марте.

Напомню, что шоковый кризис на МРН развивается примерно так: первый месяц - ажиотажный спрос, второй - серединка на половинку, третий-пятый - мрак и скрежет зубовный, на шестой месяц участники рынка нащупывают ценовое дно, на котором сделки начинают восстанавливаться. Далее следует длительный период стагнации - рынок теплится на приемлемом уровне, но не растёт.

В нынешнем случае ситуация усугубляется тем, что прочь из Мос.региона отъехала значительная часть платёжеспособной публики (раньше никогда такого не было). Она, кстати, частично выбросила на рынок аренды свои квартиры, которые будут постепенно перетекать на вторичный рынок продаж. Вкупе с освободившимися "ковидными" квартирами это навес капитально обрушит цены "вторички". А вот "первичка" будет чувствовать себя таки получше из-за льготной ипотеки и того факта, что застройщики прекратят поступления новинок на рынок.

я это мнение Кочеткова неделю назад здесь постила

26.05.22, 20:46
Минеева Татьяна писал(а):
Сейчас самое время нарыть что- то интересное.

Есть, но очень мало вариантов.

26.05.22, 20:47
Елочка писал(а):

26.05.22, 20:46
Минеева Татьяна писал(а):
Сейчас самое время нарыть что- то интересное.
Есть, но очень мало вариантов.

время грибников!

26.05.22, 20:47
Елочка писал(а):
Есть, но очень мало вариантов.

Юль, а на дзене вон риелтор по Бутово пишет, что 35 квартир в конкурентах...)))...