UPD ЖК Открытый парк. Ещё до печальных событий. 8 / 184

Подумайте, прежде чем выбрать этот ЖК.

Вот здесь: внешняя ссылка я уже рассматривал ЖК Открытый парк. Ещё до печальных событий.

После начала военной операции и возникших сложностей у застройщика, продажи были остановлены. Теперь, видимо, хлопцы разобрались и решили что потянут. Значит с новостройками и ПИКом все нормально. Хотя ходят слухи что у них проблемы.

Считаю, что он не заслуживает особого внимания - там около метро уже «навес» образовался в лице Амурского и Лосиноостровского парка. Преображение и Талисман тоже. Ещё Сиреневый парк. А дальше - будет больше. Идея почти отыграна. Я уже на десятках консультаций ее разбирал.

Эти локации нужно покупать только рядом с метро. Остальные ЖК ЖДЁТ СУДЬБА Коммунарок и Саларьевых. Количество строек будет огромным.

Вердикт. Себе - как хотите. Брать под аренду Открытый парк уже не стоит. Как и в качестве инвестиций. ОП - уже неликвид. Фенита ля комедия))

Источник: внешняя ссылка - это мой телеграмм-канал. Переходите, читайте и подписывайтесь. Если хотите больше знать о новостройках под аренду и не только.

29.05.22, 01:12
Александр Харыбин писал(а):

Эти локации нужно покупать только рядом с метро. Остальные ЖК ЖДЁТ СУДЬБА Коммунарок и Саларьевых. Количество строек будет огромным.

В Коммунарке сейчас ПИК строит в 5 минутах пешком от метро. Думаю, есть разница 1-я очередь "Бунинских лугов", где до метро автобусе, или 3-я очередь.
Студия у метро, уверена, будет сдаваться за 30 тысяч минимум. Вы писали, что в "Level Амурская" студию сдали за 32. В сезон цены выше, но и в Коммунарке тоже.
Разница есть, но и стоят квартиры неодинаково. При одной цене все выбрали бы "Амурский парк", там до центра ближе.

29.05.22, 08:52
Julia Andreeva писал(а):

29.05.22, 01:12
Александр Харыбин писал(а):

Эти локации нужно покупать только рядом с метро. Остальные ЖК ЖДЁТ СУДЬБА Коммунарок и Саларьевых. Количество строек будет огромным.

В Коммунарке сейчас ПИК строит в 5 минутах пешком от метро. Думаю, есть разница 1-я очередь "Бунинских лугов", где до метро автобусе, или 3-я очередь.
Студия у метро, уверена, будет сдаваться за 30 тысяч минимум. Вы писали, что в "Level Амурская" студию сдали за 32. В сезон цены выше, но и в Коммунарке тоже.
Разница есть, но и стоят квартиры неодинаково. При одной цене все выбрали бы "Амурский парк", там до центра ближе.

О каком ЖК речь? Давайте подискутируем. Какова цена студии, сроки сдачи, ликвидность?

29.05.22, 11:30
Александр Харыбин писал(а):

29.05.22, 08:52
Julia Andreeva писал(а):

29.05.22, 01:12
Александр Харыбин писал(а):

Эти локации нужно покупать только рядом с метро. Остальные ЖК ЖДЁТ СУДЬБА Коммунарок и Саларьевых. Количество строек будет огромным.

В Коммунарке сейчас ПИК строит в 5 минутах пешком от метро. Думаю, есть разница 1-я очередь "Бунинских лугов", где до метро автобусе, или 3-я очередь.
Студия у метро, уверена, будет сдаваться за 30 тысяч минимум. Вы писали, что в "Level Амурская" студию сдали за 32. В сезон цены выше, но и в Коммунарке тоже.
Разница есть, но и стоят квартиры неодинаково. При одной цене все выбрали бы "Амурский парк", там до центра ближе.
О каком ЖК речь? Давайте подискутируем. Какова цена студии, сроки сдачи, ликвидность?

Имела в виду "Бунинские луга", 3-ю очередь. Заглянула сейчас на сайт ПИКа, а цены выросли. Месяц назад за 5.6 были. Сейчас 6.2 и одна студия за 5.7 с бронью и 2-й этаж.
Знакомый купил там под аренду. Бюджет был ограниченный, выбрал самое бюджетное у метро. Сдача в мае 2024. Сколько будет аренда в этом ЖК, если дом в 8 минутах пешком от метро?

29.05.22, 01:12
Александр Харыбин писал(а):
После начала военной операции и возникших сложностей у застройщика, продажи были остановлены. Теперь, видимо, хлопцы разобрались и решили что потянут. Значит с новостройками и ПИКом все нормально. Хотя ходят слухи что у них проблемы.

Акции обыкновенные ПИК

29.05.22, 12:20
Julia Andreeva писал(а):

29.05.22, 11:30
Александр Харыбин писал(а):

29.05.22, 08:52
Julia Andreeva писал(а):

В Коммунарке сейчас ПИК строит в 5 минутах пешком от метро. Думаю, есть разница 1-я очередь "Бунинских лугов", где до метро автобусе, или 3-я очередь.
Студия у метро, уверена, будет сдаваться за 30 тысяч минимум. Вы писали, что в "Level Амурская" студию сдали за 32. В сезон цены выше, но и в Коммунарке тоже.
Разница есть, но и стоят квартиры неодинаково. При одной цене все выбрали бы "Амурский парк", там до центра ближе.
О каком ЖК речь? Давайте подискутируем. Какова цена студии, сроки сдачи, ликвидность?
Имела в виду "Бунинские луга", 3-ю очередь. Заглянула сейчас на сайт ПИКа, а цены выросли. Месяц назад за 5.6 были. Сейчас 6.2 и одна студия за 5.7 с бронью и 2-й этаж.
Знакомый купил там под аренду. Бюджет был ограниченный, выбрал самое бюджетное у метро. Сдача в мае 2024. Сколько будет аренда в этом ЖК, если дом в 8 минутах пешком от метро?

Или дёшево сдавать или долго… Там масса конкурентов просто

29.05.22, 16:24
Александр Харыбин писал(а):

29.05.22, 12:20
Julia Andreeva писал(а):

29.05.22, 11:30
Александр Харыбин писал(а):

О каком ЖК речь? Давайте подискутируем. Какова цена студии, сроки сдачи, ликвидность?
Имела в виду "Бунинские луга", 3-ю очередь. Заглянула сейчас на сайт ПИКа, а цены выросли. Месяц назад за 5.6 были. Сейчас 6.2 и одна студия за 5.7 с бронью и 2-й этаж.
Знакомый купил там под аренду. Бюджет был ограниченный, выбрал самое бюджетное у метро. Сдача в мае 2024. Сколько будет аренда в этом ЖК, если дом в 8 минутах пешком от метро?
Или дёшево сдавать или долго… Там масса конкурентов просто

Дешево - это за сколько? Если сдавать в срок 2 недели.