Пройдет ли сделка, если у доверителя вне РФ-загранпаспорт,у поверенного- внутр.паспорт? 61 / 378

Доверитель и доверенный, граждане РФ, находятся по ВНЖ в Восточной Европе, близкие родственники.
У обоих действующие загран. и внутренние паспорта, но доверитель забыл внутр.паспорт в РФ.

Надо продать квартиру доверителя в РФ, юридически 100% чистая, один владелец- доверитель.

Доверенность на продажу квартиры оформлена в консульстве РФ, в ней указаны данные заграна доверителя и внутреннего паспорта поверенного.

Могут ли быть проблемы? Например с регистрацией сделки. Например, приходит поверенный в Росреестр, а там говорят "эта квартира принадлежит Васе с таким то внутренним паспортом, а доверенность вы принесли от какого то Васи с загранпаспортом. Докажите что эти два разных паспорта выданы одному человеку - лица на паспортах вроде похожи но это не основание" и т.п.

Может надо взять в мвд справку что загранпаспорту доверителя "соответствует" его такой-то внутренний паспорт?

06.06.22, 13:10
kolobokk писал(а):
Доверитель и доверенный, граждане РФ, находятся по ВНЖ в Восточной Европе, близкие родственники.
У обоих действующие загран. и внутренние паспорта, но доверитель забыл внутр.паспорт в РФ.

Надо продать квартиру доверителя в РФ, юридически 100% чистая, один владелец- доверитель.

Доверенность на продажу квартиры оформлена в консульстве РФ, в ней указаны данные заграна доверителя и внутреннего паспорта поверенного.

Могут ли быть проблемы? Например с регистрацией сделки. Например, приходит поверенный в Росреестр, а там говорят "эта квартира принадлежит Васе с таким то внутренним паспортом, а доверенность вы принесли от какого то Васи с загранпаспортом. Докажите что эти два разных паспорта выданы одному человеку - лица на паспортах вроде похожи но это не основание" и т.п.

Может надо взять в мвд справку что загранпаспорту доверителя "соответствует" его такой-то внутренний паспорт?

Здравствуйте!

06.06.22, 13:10
kolobokk писал(а):
но доверитель забыл внутр.паспорт в РФ.

Где забыл?

06.06.22, 13:12
Сергей Румянцев писал(а):
Здравствуйте

если это важно, доверенность видна в регистре проверки доверенностей. Попробую попроще сформулировать вопрос - во всех реестрах-регистрах, объект недвижимости привязан к внутреннему паспорту доверителя. Это делает невозможным продажу в принципе или можно все таки зарегистрировать?

06.06.22, 13:29
Николай Тюленев писал(а):
Где забыл?

а это точно важно для моего вопроса? внутренний паспорт лежит в рф, в продаваемой квартире. никто не думал тогда как может измениться ситуация и доверитель выехал, как он выезжал всегда из рф - имея только загранпаспорт с собой

06.06.22, 13:36
kolobokk писал(а):
а это точно важно для моего вопроса?

Было бы не важно - не спрашивал бы.
Получается, что доверенное лицо будет иметь доступ к паспорту РФ доверителя со штампом о выданном загранпаспорте.
Это хорошо.
...
Сама по себе продажа по доверенности порочна.
Ибо, существенно уменьшает число потенциальных покупателей и, соответственно, влияет на цену.
Помимо этого, продажа по доверенности исключает удобную и модную сейчас электронную регистрацию.
...
И вообще, Вам сначала следует определиться с процедурой расчётов и проведения сделки, от которых будет зависеть степень важности паспорта РФ продавца.

06.06.22, 13:52
Николай Тюленев писал(а):
доверенное лицо будет иметь доступ к паспорт

я понял о чем речь. Владелец собственности доверитель и поверенный , очень близкие родственники. Поэтому я решил не грузить пост рисками, но в данном случае риски связанные с мошенничеством и тп исключены.
Да, доверитель конечно будет иметь доступ к квартире, всем документам собственника и тп.
И он будет ходить по всем инстанциям имея в руках оригиналы загранпаспорта и внутреннего паспорта владельца.

вопрос в том, не будет ли проблем с регистрацией сделки. А то что покупатель запросит дисконт раз сделка по доверенности -это собственник понимает и согласен на дисконт.

06.06.22, 14:08
kolobokk писал(а):
вопрос в том, не будет ли проблем с регистрацией сделки.

Если пойдёте в МФЦ - ничего нельзя гарантировать.
А через коммерческие структуры или нотариуса проблем не должно быть.
Если доверенность оформлена надлежащим образом и без ошибок.

06.06.22, 15:33
Николай Тюленев писал(а):
Если пойдёте в МФЦ - ничего нельзя гарантировать.
А через коммерческие структуры или нотариуса проблем не должно быть.

спасибо! так примерно и думал

06.06.22, 15:33
Николай Тюленев писал(а):
А через коммерческие структуры или нотариуса проблем не должно быть.

Увы. Наверное у вас какой то волшебный нотариус. Обзвонил 4 нотариусов, все в один голос "в доверенности кроме загранпаспорта продавца должен быть указан его внутренний паспорт".
Может есть услуга в МВД, "справка подтверждающая что этот загранпаспорт выдан владельцу такого то внутреннего паспорта?"