Закрытие ЕГРН 16 / 319

Госдума в третьем чтении одобрила законопроект, согласно которому теперь нельзя буде получить сведения о правообладателе недвижимости.

По новой норме персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись на основании заявления физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.

Если данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.

внешняя ссылка Пока законопроект не одобрили, но нет сомнений, что одобрят.

07.07.22, 11:51
Constantinus писал(а):
Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись на основании заявления физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.

Т.е если запись не внесена, выписку выдадут? Это будет понятно до оплаты?)

Правообладателю выдадут. Третьему лицу только с согласия правообладателя.

Интересно, а как же банки будут, тот же Домклик? Сервис безопасных расчётов? Покупатель на сделке будет подписывать согласие?

Проблемы индейцев шерифа не тревожат!

07.07.22, 12:30
Anonym++ писал(а):
Интересно, а как же банки будут, тот же Домклик? Сервис безопасных расчётов? Покупатель на сделке будет подписывать согласие?

Выходит, никак. Если только для Сбера сделают исключение. По блату. ))

+7 (916) 31-31-969

07.07.22, 11:51
Constantinus писал(а):
Госдума засекретила данные ЕГРН. Получение информации из ЕГРН теперь доступно только с разрешения собственника недвижимости.

Вроде как защита интересов собственников, но на деле добавит проблем покупателям и риелторам. Мошенники будут получать информацию через продажных сотрудников. А вот скрыть косяки об объекте смогут легко. Потом, когда клиент уже настроился на объект (представил как он будет жить, как добираться, как расставит мебель), дадут ему доступ к ЕГРН и скажут: ну ничего страшного, это пустяки, главное квартира вам понравилась.

Покупатель бы не взял его квартиру, знай он изначально всю поднаготную, но тут уже настроился на неё и другие варианты отмёл.

Подобная схема работает у перекупов авто - выставляют автохлам, но пишут, что идеальная машина. Человек приезжает, смотрит - 7oвно, уезжает. Но так поездит, поездит, надоест и у кого-нибудь купит.

Так и тут будет.

В каждом ипотечном центре Сбера будет свой нотариус?

+7 (916) 31-31-969

08.07.22, 15:42
edelweis))) писал(а):
В каждом ипотечном центре Сбера будет свой нотариус?

Вы хотите, чтобы предвидели в теории проблемы, которые будут на практике?

Тем, кто принимает такие законы, нужно попробовать поработать риелтором или хотя-бы с риелтором... буквально несколько сделок. Тогда будет больше эффективность.

Ну, перед выставлением квартиры в рекламу продавец будет писать заявление о предоставлении разрешения доступа для третьих лиц. Тогда ничего особо не изменится, если я правильно понял механизм.