Ипотека: связка "Риэлтор-Банк" 10 / 5389

Уважаемые Коллеги, расскажите кому с каким Банком комфортнее работать и на чем основан выбор? Что риэлтор хочет получить от Банка?

Вопрос на миллион долларов...
Ваш регион? Количество обученных ипотечников у Вас? Это первые наводящие вопросы...

Anonymous писал(а):
Уважаемые Коллеги, расскажите кому с каким Банком комфортнее работать и на чем основан выбор? Что риэлтор хочет получить от Банка?

Выгодно и удобно работать с теми, кто
1. Закрывает глаза на справку о доходах.
2. Дают деньги не пробивая информацию о клиенте по ментовской базе (судимости, следствие)
3. Выдают наличку сразу

Вопрос на самом деле стоит рассматривать со стороны банковского сотрудника! Мне очень нужно знать, что больше всего влияет на выбор риэлтором банка! А регион- Москва

Anonymous писал(а):
Anonymous писал(а):
Уважаемые Коллеги, расскажите кому с каким Банком комфортнее работать и на чем основан выбор? Что риэлтор хочет получить от Банка?

Выгодно и удобно работать с теми, кто
1. Закрывает глаза на справку о доходах.
2. Дают деньги не пробивая информацию о клиенте по ментовской базе (судимости, следствие)
3. Выдают наличку сразу

А если вернуться в реальный мир?

Anonymous писал(а):
Вопрос на самом деле стоит рассматривать со стороны банковского сотрудника! Мне очень нужно знать, что больше всего влияет на выбор риэлтором банка! А регион- Москва

1. Скорость рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита.
2. Работает ли банк с комнатами.
3. Размеры поборов за выдачу/рассмотрение и т.д.
4. Готов ли банк включить АН в "Наши партнеры", разместив инфу об этом на своем сайте и в печатной раздатке,
5. Банк не устанавливает "порога вхождения" - не начинается нытье по поводу того, что АН мало приводит в банк клиентов.
6. Банк готов к хотябы номинальному понижению процентов для заемщика именно из этого АН

В указанной последовательности.

Отлично, спасибо за такой полный ответ, а у Вас решение о работе с Банком принимается централизовано или каждый риэлтор может работать со своим любимым Банком/сотрудником?

Любой потенциальный клиент банка,в т.ч. риелтор,стремится при выборе банка:
1.Быть уверенным в финансовой устойчивости банка
2.Получить наибольший пакет услуг,предлагаемый банком(интернетбанк,кредитные карты,кредит.линия и пр.)
3.Получить низкую % ставку по ипотечным кредитам
4.Получить удобные сроки(в годах) выплаты заемных средств
5.Выбрать банк,который сотрудничает с не менее,чем 10 оценщиками недвижимости,хорошо,если один из них работает в Вашем АН.Здесь важно,чтобы банк не требовал согл.заключенному с оценщиком договором,гарантий,не связанных только с оценкой недвижимости)
6.Получить возможность вернуть банку заемные средства раньше срока,не уплачивая при этом огромные комиссионные
7.Получить возможность пересмотра % ставки по ипотечным кредитам,увеличения срока кредита и пр. при наименьших затратах за рассмотрение заявки
Обычно подобные условия предоставляют наиболее крупные банки или их филиалы в регионе.
За это придется платить в виде более высокого % или комиссионных:

1. Закрывает глаза на справку о доходах.
2. Дают деньги не пробивая информацию о клиенте по ментовской базе (судимости, следствие)

Подобная финансовая структура подвержена большим рискам,в т.ч. риску неплатежеспособности.

Коллеги, на самом дели вопрос немного не об этом! Хочется узнать, что интересно риэлтору в процессе подготовки к сделке! Насколько интересна сумма кредита, вопрос о занижении, быстрота рассмотрения заявки, стоимость нотариата... Что еще?

Интересного- много! "Разбавить" клиента на ипотеку- 0% первый взнос. Поделитесь опытом. Каким образом подводите "комиссионные"