Нечестный развод. Как разделить квартиру? 163 / 2449

[ANNA_N]

Доброго времени суток, уважаемые профи. Нужен совет о правильном разделе имущества.
Имеется 1ком. квартира, площадью 39 кв. м. в Москве.
Приобреталась в браке, до рождения детей, является совместно нажитым имуществом
Дети однополые,возраст 16 и 14 лет,прописаны в квартире, прикреплены к школе по адресу.
Семья распалась,официально развелись. Супруг, путём скандалов, запугиваний и прочих манипуляций вынудил бывшую жену и детей покинуть жильё. На данный момент встал вопрос, как разделить квартиру, если бывшая супруга боится обращаться к б/м.. ?
Хотелось бы учесть интересы детей. Как действия будут правильнее ?
Разделить лицевые счета и продать долю? Насколько я понимаю, доли сейчас продавать нельзя?
Есть ли у матери с детьми приоритетное право выкупа жилья?
Кто занимается обычно этим вопросом, адвокат, юрист?
Каковы шансы на вселение детей и супруги (по приоритетному праву? ),и выселение соответсвенно б/м.? Или получение своей части доли в денежном эквиваленте? Очень хотелось бы помочь знакомой, фактически сейчас они на "улице".Договориться с б/м практически не вариант, человек очень вспыльчив,истеричен, конфликтен, по натуре- сутяжник.
Спасибо всем больше за отклик., так как на самом деле не знаем к кому обратиться и есть ли вообще шансы "получить своё".

[по-английски]

О, это Вы хорошо зашли)))
Против кухонного хулиганства есть только один антидот, профессиональные соседи))))

[ANNA_N]

Спасибо за совет,хотелось бы действовать цивилизованно, в рамках правового поля )

[Юлия Битузе]

Доброго времени суток, уважаемые профи. Нужен совет о правильном разделе имущества.
Имеется 1ком. квартира, площадью 39 кв. м. в Москве.
Приобреталась в браке, до рождения детей, является совместно нажитым имуществом
Дети однополые,возраст 16 и 14 лет,прописаны в квартире, прикреплены к школе по адресу.
Семья распалась,официально развелись.
Хотелось бы учесть интересы детей. Как действия будут правильнее ?
Разделить лицевые счета и продать долю? Насколько я понимаю, доли сейчас продавать нельзя?

Кто занимается обычно этим вопросом, адвокат, юрист?
Каковы шансы на вселение детей и супруги (по приоритетному праву? ),и выселение соответсвенно б/м.? Или получение своей части доли в денежном эквиваленте?

по нормам действующего права раздел имущества возможен только по 1\2 бывшим супругам, никакой собственности детям
дети будут прописаны там, где по решению суда будет определена их место жительства
то есть либо на одной половине, либо на другой, либо по одном ребенку на каждой
я так понимаю, что вы обиженная бывшая супруга - тогда в ваших интересах в суде при разводе или в течение трех лет после развода признать место жительства детей по одному с каждым из супругов. Тогда один из ребенков будет признан зарегистрированным на жилой площади - 1\2 доли - одного из родителей
Ни вы, ни ваш супруг продать пока не смогут свою 1\2 долю без решения опеки, по достижению ребенком совершеннолетия - только после снятия этих ребенков с регучета, опять-таки видимо по решению суда.
никаких приоритетов по выкупу у содольщиков нет, есть объявленная цена одним из владельцев, если другого эта цена не устраивает - доли может купить любой покупатель "с улицы", но продажа возможна, особенно любят покупать такие доли у мужчин, если остается женщина, ею легче манипулировать
Занимается этим адвокат, да, лучше бы решить все вопросы одним обращением в суд, не растягивая "удовольствие" на разные иски
Однако он определит юридические особенности процесса, а для достижения договоренности вам нужен риэлтор - медиатор, тот, кто умеет договариваться с разными по интересам сторонами сделки, лучше(выгоднее) продавать всю квартиру вместе с содольщиком - бывшим мужем, это нужно понять и принять

[по-английски]

Спасибо за совет,хотелось бы действовать цивилизованно, в рамках правового поля )

Вы наивны
Даже решение суда, а его, в этом случае, несложно получить, ничем не поможет
Не входить же каждый раз в квартиру с судебными приставами и слесарем, ну не смешите

[Павел_К]

Хотелось бы учесть интересы детей.

Как именно вы хотели бы учесть интересы детей? Подавайте на алименты в суд. Странно, что вы этого не сделали в рамках развода (иле сделали?). По суду вам присудят алименты на двух детей. Ваш бывший муж будет их платить. Вы хотите что то еще сверх этого? Дети в разделе имущества супругов не участвуют.

[Юлия Битузе]

Спасибо за совет,хотелось бы действовать цивилизованно, в рамках правового поля )

главное - убедить что это поведение выгодно ОБЕИМ СТОРОНАМ
вряд ли в убеждении от вас бывший муж найдет аргументы для себя, вам нужен тот, кто держит нейтральную позицию, соблюдая при этом ваши интересы - медиатор, риэлтор с опытом расселения и продажи долей

[ANNA_N]

Юлия, больше вам спасибо за ответ. Это очень близкая подруга,пытаюсь помочь советом , (так как есть аккаунт на нерсе.) Спасибо вам за профессионализм.

[polina_advokat]

Собирайте доказательства нарушения жилищных прав детей супругом, вызов полиции, заявления в полицию о препятствиях, это может помочь в суде разделить квартиру неравномерно, с учетом интересов несовершеннолетних детей, ему 1/3, вам 2/3 , шанс небольшой, но есть. Только не тяните до совершеннолетия. И ни в коем случае не определяйте место жительства ни одного ребенка с отцом). Ну и алименты.

[Юлия Битузе]

Юлия, больше вам спасибо за ответ. Это очень близкая подруга,пытаюсь помочь советом , (так как есть аккаунт на нерсе.) Спасибо вам за профессионализм.

если нужен адвокат - дам тел в личную почту