Исчисление срока владения квартирой при отмене договора дарения (ст. 578 п. 4) 14 / 244

Добрый день!

Текущий собственник приобрёл квартиру в 2003 году по ДКП. В 2012 году подарил своему сыну. В 2021 году сын умер и в 2022 году зарегистрировано право собственности в порядке п. 4 ст 578 ГК РФ (даритель пережил одаряемого).

В выписке из ЕГРН в качестве документов-оснований указаны два документа: ДКП 2003 года и Соглашение об отмене дарения от 2022 года.

Вопрос: как исчисляется срок владения квартирой текущим собственником?

С 2022 года

02.08.22, 15:13
Иван Терехов писал(а):
С 2022 года

Спасибо! Обычно по подобным вопросам много различных разъяснений от МинФина и ФНС, но в данном случае найти не получилось. Ссылочкой не поделитесь?

Петя, с кем было заключено Соглашение об отмене дарения?
Это важный момент.

Нотариус выдал документ об отмене дарения. У этого документа нет второй стороны, подписано только Дарителем.

02.08.22, 15:48
Petya77rus писал(а):
Нотариус выдал документ об отмене дарения. У этого документа нет второй стороны, подписано только Дарителем.

А в договоре дарения была фраза о переходе объекта в собственность дарителя, если он переживёт одариваемого?

Да, и явно упомянут п. 4 ст 578 ГК РФ.

Более того, в выписке из ЕГРН в качестве документов-оснований указаны: ДКП 2003 года и Соглашение об отмене дарения от 2022 года.

02.08.22, 16:17
Petya77rus писал(а):
Да, и явно упомянут п. 4 ст 578 ГК РФ.

Более того, в выписке из ЕГРН в качестве документов-оснований указаны: ДКП 2003 года и Соглашение об отмене дарения от 2022 года.

Соглашение это извлечение из дд, заверенное нотариусом.
С 2022 года начался новый срок владения.
Без вариантов.
Кстати, не факт что 3 года льготный срок.
Это не наследство.

02.08.22, 15:28
Petya77rus писал(а):

02.08.22, 15:13
Иван Терехов писал(а):
С 2022 года
Спасибо! Обычно по подобным вопросам много различных разъяснений от МинФина и ФНС, но в данном случае найти не получилось. Ссылочкой не поделитесь?

Зачем мне ссылочки, если я это знаю
А вот Ирина Сорокина задала никому не нужные вопросы, навела суету, типа это имеет значение и повторила мой ответ, как будто есть другие варианты

Ответы юриста Ивана по теме налогообложения сделок с недвижимостью следует проверять и перепроверять. Были так скажем неприятные эпизоды с серьезными последствиями.
Он даже и сейчас не смог понять смысл заданных мной вопросов.