Изменения законодательства в части раздела общего имущества супругов! 1 / 54

[Александр Тестянов]

Что изменилось с 1 сентября.
1.Если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом, второй может получить другое имущество в счет компенсации. То есть раздел того, что осталось общим, будет не поровну, а в других пропорциях. Например, вместо половины квартиры суд может отдать жене машину и вклад.

Оспаривать недобросовестные сделки больше не придется. Достаточно доказать недобросовестность супруга в рамках иска о разделе и потребовать часть оставшегося имущества в счет компенсации.
2. Если сделка совершена без нотариального согласия нынешнего или бывшего супруга, она признается недействительной, только когда доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии такого согласия. Это обычная норма гражданского кодекса, но теперь она будет явно применяться и при продаже общего имущества супругов.

Нововведение защищает скорее покупателей, чем самих супругов. Теперь меньше шансов лишиться приобретенной квартиры или доли в бизнесе, если внезапно выяснится, что бывший супруг продавца не знал о сделке и не давал на нее согласия.

В 2021 году Конституционный суд уже объяснил, что интересы бывших супругов нельзя ставить выше интересов добросовестных покупателей. Теперь это норма закона.

Доказывать, что покупатель знал об отсутствии согласия, должен будет пострадавший супруг. Потому что у него больше возможностей защитить свое имущество, чем у покупателя — проверить необходимость согласия. Но это не значит, что можно ничего не проверять.