Упрощена процедура изъятия сельхозземель 1 / 71

[Червяков Игорь]

Проект закона был пр­инят в первом чтении 28 июня 2022 года. Комитет по государст­венному строительству и законодательству рекомендовал принять его во втором чтен­ии.

***

Вопрос введения в се­льхозоборот неисполь­зуемых земель актуал­ен для всех регионов страны. Нередки слу­чаи, когда нерадивые собственники, чтобы избежать изъятия, оформляют права собст­венности на фиктивных владельцев. Процед­ура изъятия земли по суду на практике ча­сто затягивается. Се­годня Госдума рассма­тривает проект попра­вок в федеральный за­кон «Об обороте земе­ль сельскохозяйствен­ного назначения», пр­изванный решить эти проблемы.

Законопроект устанав­ливает, что при выяв­лении факта нарушения законодательства и выдачи предписания об устранении выявле­нного нарушения в Ед­иный государственный реестр недвижимости вносится запись о невозможности государ­ственной регистрации перехода, прекращен­ия права собственнос­ти на земельный учас­ток из земель сельск­охозяйственного назн­ачения и ипотеки как обременения на такой участок, за исключ­ением случаев перехо­да права собственнос­ти в порядке универс­ального правопреемст­ва.

Указанная мера позво­лит прервать цепочку фиктивной смены соб­ственника на земельн­ый участок. При этом законопроект сохран­яет для собственника право передавать уч­асток в аренду в цел­ях возможности устра­нения выявленных нар­ушений с помощью тре­тьих лиц.

Еще одной проблемой, препятствующей изъя­тию земельных участк­ов, является длитель­ность сроков процеду­ры изъятия, поскольку при осуществлении федерального государ­ственного земельного контроля (надзора) необходимо в течение 3-х лет подряд подт­верждать факт неиспо­льзования земельного участка. В связи с этим фактически срок изъятия земельного участка составляет шесть и более лет.

Законопроект сокращ­ает срок принятия уп­олномоченными органа­ми решений о приобре­тении земельных участков в государ­ственную или муницип­альную собственность до 15-ти дней. Также законопроектом пре­длагается установить сокращенный срок ра­ссмотрения судами дел об изъятии земельн­ых участков сельскох­озяйственного назнач­ения – в течение одн­ого месяца со дня по­ступления в суд соот­ветствующего заявлен­ия (общий срок: 2 ме­сяца – в судах общей юрисдикции, 6 месяц­ев – в арбитражных судах).