Арендный бизнес. Продажи и комиссия 10 / 283

Давно не занимался коммерческой, возникла необходимость..
Коллеги, подскажите, кто в теме. Нежилое, готовый арендный бизнес, офисного типа, вполне ликвидное и местоположение, и бизнес-центр, и с арендаторами. Насколько в свете нынешних событий реально продать? К чему готовить клиента, к каким срокам, ну условно-примерно хотя бы?
Ну и совсем личный вопрос - какой примерно в среднем % комиссия принято брать?
Заранее спасибо за любые мнения, советы.

Вопрос цены.
Где то на фб читал такие покупки идут на этой неделе по 50-60% от текущей оценочной стоимость.

28.09.22, 23:26
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Вопрос цены.
Где то на фб читал такие покупки идут на этой неделе по 50-60% от текущей оценочной стоимость.

Круто, спасибо. В принципе, помониторил, почитал, в целом, разобрался. Один вопрос существенный остался - не в знаете ли, в коммерции в сегменте ~150млн принято ли делить комиссию пополам с контрагентом? Или не всегда/часто/всегда/по ситуации ?
(то, что я раньше продавал, было менее 100млн, и речи об этом не было)

Обычно комиссию там вообще не платят

29.09.22, 08:09
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Обычно комиссию там вообще не платят

Не понял. В каком смысле? Обратился ко мне собственник, продать объект, естественно, готов платить, как и с жилой.

29.09.22, 00:43
Dulles писал(а):
принято ли делить комиссию пополам с контрагентом? Или не всегда/часто/всегда/по ситуации ?

Часто. По ситуации.

29.09.22, 08:09
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Обычно комиссию там вообще не платят

Риэлтор ещё и должен останется...

29.09.22, 14:27
Дрозд Виктор писал(а):

29.09.22, 08:09
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Обычно комиссию там вообще не платят
Риэлтор ещё и должен останется...

Я стеб тоже люблю, но обычно он должен быть к месту, странные шутки..

29.09.22, 12:05
Червяков Игорь писал(а):
Не понял. В каком смысле? Обратился ко мне собственник, продать объект, естественно, готов платить, как и с жилой.

Исходя из этого:
"Не понял. В каком смысле? Обратился ко мне собственник, продать объект, естественно, готов платить, как и с жилой."

Я так понял собственник хочет нанять на свои деньги профессионала и полностью оплатить его услуги, что бы профессионал отстаивал интересы собственника. Думаю нужно исходить из этого. Если при продаже объекта потребуются дополнительные расходы, то риелтор должен донести эту информацию до того, кто его нанял. По моему ситуация прозрачная до нельзя. Ну либо не прозрачная, но клиенты в нежилой очень любят понимание и прозрачность.

16.10.22, 11:36
Alexandr-8916 писал(а):
Если при продаже объекта потребуются дополнительные расходы, то риелтор должен донести эту информацию до того, кто его нанял. По моему ситуация прозрачная до нельзя. Ну либо не прозрачная, но клиенты в нежилой очень любят понимание и прозрачность.

Допрасходы могут возникнуть в процессе, объект завис и нужно увеличивать маркетинговую составляющую, когда штатных инструментов из кейса риэлтора уже не хватает. Очень редко, но и такое бывает. Риэлтор предлагает дополнительную маркетинговую стратегию, собственник соглашается с ней или нет.