юристы АН выиграли дело о взыскании комиссии 2 / 106
На данном форуме не допускается указание названия фирм и ФИО людей, действия которых вы считаете мошенническими, если в отношении них нет решения суда.
08 окт. 2022
юрист компании Калинка Мурат Бороков поделился хорошими новостями -создан прецедент о взыскании риэлторской комиссии в судебном порядке:
«В ноябре 2020 года наш консультант по недвижимости, брокер, привёл потенциального покупателя на объект стоимостью 47 млн руб. Через пару дней собственник написал брокеру, что ситуация изменилась, и объект снимается с продажи. Это стандартная ситуация.
НО! В конце февраля 2021 года продавец заключил договор купли-продажи с матерью того самого потенциального покупателя, с которым мы работали.
Мы запросили оплату комиссии, но продавец ответил отказом: к привлечению матери в качестве покупателя компания не имеет никакого отношения.
Мы обратились в суд, в исковом заявлении сослались на стандартный пункт в агентском договоре: факт заключения договора купли-продажи с аффилированными лицами с привлеченным брокером клиентом также является основанием для уплаты вознаграждения компании.
Факт аффилированности указанных лиц мы доказали через их страницы в социальных сетях — предоставили нотариально удостоверенные протоколы осмотра письменных доказательств, страниц соцсетей, которые суд посчитал допустимыми и относимыми доказательствами.
Дело выиграли
Данная практика очень актуальна для рынка недвижимости, так как оформление объектов на аффилированных лиц — это один из самых распространённых способов злоупотребления, направленных на неуплату комиссии брокера.
Возможно, мы в очередной раз создали новый прецедент — по крайней мере, в Консультанте не нашлись аналогичные решения. Друзья, если у кого-нибудь из вас или ваших знакомых есть судебная практика по данному вопросу, просьба поделиться с нами для формирования массива судебного прецедента! В дальнейшем он будет помогать всем участникам рынка.
С указанным делом можно ознакомиться на сайте Мосгорсуда. Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-023277-10.»
«В ноябре 2020 года наш консультант по недвижимости, брокер, привёл потенциального покупателя на объект стоимостью 47 млн руб. Через пару дней собственник написал брокеру, что ситуация изменилась, и объект снимается с продажи. Это стандартная ситуация.
НО! В конце февраля 2021 года продавец заключил договор купли-продажи с матерью того самого потенциального покупателя, с которым мы работали.
Мы запросили оплату комиссии, но продавец ответил отказом: к привлечению матери в качестве покупателя компания не имеет никакого отношения.
Мы обратились в суд, в исковом заявлении сослались на стандартный пункт в агентском договоре: факт заключения договора купли-продажи с аффилированными лицами с привлеченным брокером клиентом также является основанием для уплаты вознаграждения компании.
Факт аффилированности указанных лиц мы доказали через их страницы в социальных сетях — предоставили нотариально удостоверенные протоколы осмотра письменных доказательств, страниц соцсетей, которые суд посчитал допустимыми и относимыми доказательствами.
Дело выиграли
Данная практика очень актуальна для рынка недвижимости, так как оформление объектов на аффилированных лиц — это один из самых распространённых способов злоупотребления, направленных на неуплату комиссии брокера.
Возможно, мы в очередной раз создали новый прецедент — по крайней мере, в Консультанте не нашлись аналогичные решения. Друзья, если у кого-нибудь из вас или ваших знакомых есть судебная практика по данному вопросу, просьба поделиться с нами для формирования массива судебного прецедента! В дальнейшем он будет помогать всем участникам рынка.
С указанным делом можно ознакомиться на сайте Мосгорсуда. Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-023277-10.»
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
08 окт. 2022
Два примера из судебной практики:
1) viewtopic.php?f=31&t=52095
2) viewtopic.php?f=31&t=29076
Обсуждение общих вопросов, как взыскать комиссию через суд: viewtopic.php?f=31&t=29785
1) viewtopic.php?f=31&t=52095
2) viewtopic.php?f=31&t=29076
Обсуждение общих вопросов, как взыскать комиссию через суд: viewtopic.php?f=31&t=29785
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
