Налог на продажу совместной собственности. 7 / 140

[Роман Харитонов]

Супруги (в браке) приобрели Новостройку в долях по 1/2 в 2018 году (май) - ждать ещё полгода до 5 лет.

Хотят продать, но она подорожала в 2 раза (с 7 до 14 млн руб.)

У мужа есть ещё доля в другой квартире - не единственное жилье.
У жены НЕТ!

Вопросы:

1. Если продавать как есть:
14 млн - 7 млн = 7 млн - доход

т.к. муж должен платить, а жена нет (единственное жилье), то
7 млн / 2 = 3.5 млн - с этой суммы платиться налог 13% = 465 т.р.


2. Если муж дарит свою долю жене, то в этом случае платить налог на дарение не надо.
Жена считается обладательницей единственной недвижимости и может без налога продать её за 14 млн.

Есть ещё какие варианты?

[Ольга Панкратова]

Есть ещё какие варианты?

Занизить до 7 млн, если кадастр позволяет.

По вашей схеме если, не дарение, а соглашение о разделе имущества, где квартира целиком переходит жене.

[Николай Тюленев]

Есть ещё какие варианты?

Подарить мужнину долю в другой квартире матери (отцу, детям), и спокойно продавать, как единстаенное жилье.
...
Вариант с занижением - скверный.
По многим причинам.

[Юлия Битузе]

Есть ещё какие варианты?

Занизить до 7 млн, если кадастр позволяет.

По вашей схеме если, не дарение, а соглашение о разделе имущества, где квартира целиком переходит жене.

сейчас такие Федорченко на потоке делает
популярная мера
он же и регистрирует

[Минеева Татьяна]

Брачником долю мужа жене и вперед на сделку по полной стоимости...

[Николай Тюленев]

Большинство нотариусов сейчас это делает.
И регистрирует переход права.
...
Не следует перегружать Федорченко подобной ерундой.

[Роман Харитонов]

Есть ещё какие варианты?

Занизить до 7 млн, если кадастр позволяет.

Занижайка это незаконно!

По вашей схеме если, не дарение, а соглашение о разделе имущества, где квартира целиком переходит жене.

Там на дарение 0.3% от 3.5 млн = 10.500 руб.
При соглашении 0,5 % от 3.5 млн = 17,500 руб.