Почему комиссию платит наниматель, если сам ищет? 137 / 2076

+7 (916) 31-31-969

Хозяин квартиры нанимает риелтора, чтобы тот сдал её, но хочет, чтобы комиссию взяли с нанимателя.

Наниматель сам через ЦИ/Авито находит эту квартиру и задаёт вопрос, на который я не могу до сих пор ответить, кроме слов "Ну так принято".

Вопрос (их три)

1. Почему я (наниматель) плачу Вам (риелтору) комиссию, если я вас не нанимал?
2. Какую работу для меня вы сделали?
3. По какому договору я плачу эту комиссию риелтору?

Мне не надо отвечать в этом мире хоть на какие-то вопросы, тоже хорошо

29.10.22, 03:21
Роман Харитонов писал(а):
Хозяин квартиры нанимает риелтора, чтобы тот сдал её, но хочет, чтобы комиссию взяли с нанимателя.

Наниматель сам через ЦИ/Авито находит эту квартиру и задаёт вопрос, на который я не могу до сих пор ответить, кроме слов "Ну так принято".

Вопрос (их три)

1. Почему я (наниматель) плачу Вам (риелтору) комиссию, если я вас не нанимал?
2. Какую работу для меня вы сделали?
3. По какому договору я плачу эту комиссию риелтору?

Вы не за поиск платите комиссию. Если хотите, то разверну ответ. Но в личке. Ок?

29.10.22, 06:36
Юлиана Проскворякова писал(а):
Если хотите, то разверну ответ. Но в личке. Ок?

Разворачивайте на форуме!

29.10.22, 03:21
Роман Харитонов писал(а):
Хозяин квартиры нанимает риелтора, чтобы тот сдал её, но хочет, чтобы комиссию взяли с нанимателя.

Наниматель сам через ЦИ/Авито находит эту квартиру и задаёт вопрос, на который я не могу до сих пор ответить, кроме слов "Ну так принято".

Вопрос (их три)

1. Почему я (наниматель) плачу Вам (риелтору) комиссию, если я вас не нанимал?
2. Какую работу для меня вы сделали?
3. По какому договору я плачу эту комиссию риелтору?

1. Не всегда платит комиссию Наниматель. Бывает и наоборот. Ищи вариант без комиссии .Всё зависит от ситуации здесь и сейчас на рынке. Не хочешь платить вперёд на Авито искать ветра в поле.
2. Как минимум помог найти подходящий Вам вариант. Разве нет? Не устраивает? Опять же вперёд на Авито искать ветра в поле.
3. По договору на оказание услуг если хотите. Не хотите? Опять на Авито, искать ветра в поле.
Есть клиенты чьи квартиры сдаю более 10-ти лет и каждый раз по разному. Когда то Наниматель платит мне, когда то разбиваем пополам, когда-то Наймодатель, всё зависит от ситуации на рынке.

29.10.22, 06:43
Cвятoслав Tеплов писал(а):

29.10.22, 06:36
Юлиана Проскворякова писал(а):
Если хотите, то разверну ответ. Но в личке. Ок?
Разворачивайте на форуме!

Я не занимаюсь бесплатным обучением стажеров.
Что касается Вас конкретно, Слава, то Вам давно обучение и соответственно обоснование ценности услуги не требуется.
Зачем нам тут хайп?))

За что? - здесь обсуждается постоянно.
Да, так у нас "принято".
Агент оказывает услугу наймодателю, остаивает его интересы (чтобы в следующий раз опять его пригласил). Наймодатель сам не хочет давать рекламу - не хочет общаться с посторонними людьми либо просто некогда это делать. Он милостиво даёт возможность агенту заработать на его квартире. Наниматель вынужден платить, поскольку понравилась именно эта квартира. Либо ищи другую напрямую от собственника. Пскольку эта схема работает пока, это будет продолжаться.

29.10.22, 08:25
Мосина Ольга писал(а):
За что? - здесь обсуждается постоянно.
Да, так у нас "принято".
Агент оказывает услугу наймодателю, остаивает его интересы (чтобы в следующий раз опять его пригласил). Наймодатель сам не хочет давать рекламу - не хочет общаться с посторонними людьми либо просто некогда это делать. Он милостиво даёт возможность агенту заработать на его квартире. Наниматель вынужден платить, поскольку понравилась именно эта квартира. Либо ищи другую напрямую от собственника. Пскольку эта схема работает пока, это будет продолжаться.

Это все так.
Но только в Вашей голове, и в Вашем восприятии работы в аренде, как "милостыня от собственника", Ольга.

29.10.22, 03:21
Роман Харитонов писал(а):
Вопрос (их три)
1. Почему я (наниматель) плачу Вам (риелтору) комиссию, если я вас не нанимал?
2. Какую работу для меня вы сделали?
3. По какому договору я плачу эту комиссию риелтору?

Первый вопрос действительно может застать врасплох. Но ответ прост: вам придётся меня нанять, чтобы получить доступ к желаемой квартире.

Сдаю без комиссии для нанимателя. Это правило я переняла у риелтоора-продажника ещё в 2002г.
Вот, как правило, живут, блин, долго наниматели без комиссии). Но наймодатель сам решает - продлевать договор или нет. Одна собственница каждый год меняет нанимателей - её право. Для нанимателя "штраф" есть в случае досрочного расторжения. И никто не возражает.
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.