Комиссия риэлтора, аккредитив 15 / 329
"Я в риэлторы пойду..." Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.
16 нояб. 2022
Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
16 нояб. 2022
После получения денег на свой счёт клиент ( продавец) расчитывается во взаимоудобной форме.16.11.22, 11:51deh222 писал(а):каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 нояб. 2022
Так берите комиссию до сделки16.11.22, 11:51deh222 писал(а):Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
6960
Москва, Перовское АН, 8-903-729-91-88
13 мая 2014
16 нояб. 2022
Покупатель на сделке делает довнесение продавцу в размере комиссии агента.16.11.22, 11:51deh222 писал(а):Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
В ДКП указывается что часть суммы от продажи (аванс + комиссия) продавец получил в день подписания ДКП.
Продавец в день сделки передаёт комиссию агенту.
Агент может выдать гарантийное письмо продавцу, что в случае не регистрации перехода права он возвращает деньги продавцу.
16 нояб. 2022
Встречный вопрос! С какой целью интересуетесь?16.11.22, 11:51deh222 писал(а):Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
По теме! Это индивидуально. В зависимости от взаимоотношений сторон и взаимного доверия. Или недоверия.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
16 нояб. 2022
Как вы договорились изначально с клиентом? Считаю неэтичным объявить клиенту об этом на сделке или накануне. Это очень тонкие и деликатные вопросы и их обсуждают при заключении договора с клиентом.
Сейчас 85% сделок проходят с использованием аккредитива.
Сейчас 85% сделок проходят с использованием аккредитива.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 нояб. 2022
Есть вполне рабочий вариант - трансферабельный аккредитив.
Используется уже куда как чаще участниками рынка.
Используется уже куда как чаще участниками рынка.
16 нояб. 2022
Не все банки трансферабельный аккредитив открывают.16.11.22, 14:09Антон Смолев писал(а):Есть вполне рабочий вариант - трансферабельный аккредитив.
Используется уже куда как чаще участниками рынка.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 нояб. 2022
С какой стати?
Деньги продавец не получил. Даже переход права ещё не зарегистрирован.
Услуга не оказана в полном объёме.
...
Комиссию на сделке пытаются отожрать дилетанты, не уверенные, что их не кинут.
Это - позор профессии.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 нояб. 2022
Саша вас тоже удивил этот вопрос?16.11.22, 13:06Александр Сидоркин писал(а):Покупатель на сделке делает довнесение продавцу в размере комиссии агента.16.11.22, 11:51deh222 писал(а):Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?
В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
В ДКП указывается что часть суммы от продажи (аванс + комиссия) продавец получил в день подписания ДКП.
Продавец в день сделки передаёт комиссию агенту.
Агент может выдать гарантийное письмо продавцу, что в случае не регистрации перехода права он возвращает деньги продавцу.
По технологии все ровно так как вы написали.
Только у частных маклеров удел покорно ждать - заплатят или нет, вывезет кривая или нет, рулетка выиграет или нет..
А агентство вполне может себе позволить в соответствии с договором принять деньги в день сделки и тем обеспечить и себе и клиенту соблюдение обязательств по договору
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость