Комиссия риэлтора, аккредитив 15 / 326

Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо

16.11.22, 11:51
deh222 писал(а):
каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

После получения денег на свой счёт клиент ( продавец) расчитывается во взаимоудобной форме.

16.11.22, 11:51
deh222 писал(а):
Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо

Так берите комиссию до сделки

16.11.22, 11:51
deh222 писал(а):
Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо

Покупатель на сделке делает довнесение продавцу в размере комиссии агента.
В ДКП указывается что часть суммы от продажи (аванс + комиссия) продавец получил в день подписания ДКП.
Продавец в день сделки передаёт комиссию агенту.
Агент может выдать гарантийное письмо продавцу, что в случае не регистрации перехода права он возвращает деньги продавцу.

16.11.22, 11:51
deh222 писал(а):
Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо

Встречный вопрос! С какой целью интересуетесь?
По теме! Это индивидуально. В зависимости от взаимоотношений сторон и взаимного доверия. Или недоверия.

Как вы договорились изначально с клиентом? Считаю неэтичным объявить клиенту об этом на сделке или накануне. Это очень тонкие и деликатные вопросы и их обсуждают при заключении договора с клиентом.
Сейчас 85% сделок проходят с использованием аккредитива.

Есть вполне рабочий вариант - трансферабельный аккредитив.
Используется уже куда как чаще участниками рынка.

16.11.22, 14:09
Антон Смолев писал(а):
Есть вполне рабочий вариант - трансферабельный аккредитив.
Используется уже куда как чаще участниками рынка.

Не все банки трансферабельный аккредитив открывают.

16.11.22, 13:06
Александр Сидоркин писал(а):
Продавец в день сделки передаёт комиссию агенту.

С какой стати?
Деньги продавец не получил. Даже переход права ещё не зарегистрирован.
Услуга не оказана в полном объёме.

...
Комиссию на сделке пытаются отожрать дилетанты, не уверенные, что их не кинут.
Это - позор профессии.

16.11.22, 13:06
Александр Сидоркин писал(а):

16.11.22, 11:51
deh222 писал(а):
Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив?

В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии? Можно ли открыть аккредитив на риэлтора? Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку ячеек нет. Спасибо
Покупатель на сделке делает довнесение продавцу в размере комиссии агента.
В ДКП указывается что часть суммы от продажи (аванс + комиссия) продавец получил в день подписания ДКП.
Продавец в день сделки передаёт комиссию агенту.
Агент может выдать гарантийное письмо продавцу, что в случае не регистрации перехода права он возвращает деньги продавцу.

Саша вас тоже удивил этот вопрос?
По технологии все ровно так как вы написали.
Только у частных маклеров удел покорно ждать - заплатят или нет, вывезет кривая или нет, рулетка выиграет или нет..
А агентство вполне может себе позволить в соответствии с договором принять деньги в день сделки и тем обеспечить и себе и клиенту соблюдение обязательств по договору