Дилемма: взять вторичку или новостройку ПИК со сдачей в 2025г, достроит ли? 188 / 2878

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Рассматриваю покупку 1-ки в бюджете +-10 млн. в ЮЗАО или ЮАО.
Есть 2 альтернативы: 1) готовая вторичка без отделки (комфорт класс от Эталон сити в Южном Бутово) и 2) Второй Нагатинский от ПИК (корпус 5) со сдачей в мае 2025 г. Первые 4 корпуса ЖК сдаются в 2023-2024 гг.
Второй Нагатинский привлекает больше, несмотря на промзону вокруг. Ближе к центру, рядом с текущим местом жительства.
Однако ситуация в стране и экономике сильно настораживает. Сможет ли ПИК достроить свои дома? Как вы считаете, не слишком ли рискованно сейчас входить в стройку на 2,5 года?
Квартира реально нужна будет в 2024-2025 г. (ищется для будущего студента). Поэтому перспектива купить вторичку, делать в ней ремонт и пытаться сдать на год-два тоже не привлекает.
Помогите принять решение!
Буду благодарен за ваше мнение.

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Однако ситуация в стране и экономике сильно настораживает.

все будет хорошо. Я в телевизоре видел.

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Помогите принять решение!

У меня в конце ноября будет переуступка, Пиковский ЖК академика Павлова, срок сдачи январь 23 , площадь 27 кв, цена 9,7 , с стандартной отделкой.. Вообще риски минимальны, дом давно стоит..

17.11.22, 21:27
Минеева Татьяна писал(а):

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Помогите принять решение!
У меня в конце ноября будет переуступка, Пиковский ЖК академика Павлова, срок сдачи январь 23 , площадь 27 кв, цена 9,7 , с стандартной отделкой.. Вообще риски минимальны, дом давно стоит..

это студия? окно одно?

Минеева Татьяна

Студия с 2 окнами … у меня похожая планировка была в ЖК Новая Рига .. При грамотном зонировании - очень даже ничего … Есть готовые фото ..

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Рассматриваю покупку 1-ки в бюджете +-10 млн. в ЮЗАО или ЮАО.
Есть 2 альтернативы: 1) готовая вторичка без отделки (комфорт класс от Эталон сити в Южном Бутово) и 2) Второй Нагатинский от ПИК (корпус 5) со сдачей в мае 2025 г. Первые 4 корпуса ЖК сдаются в 2023-2024 гг.

Я бы еще что-нибудь посмотрела, оба варианта тоска полная

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
не слишком ли рискованно сейчас входить в стройку на 2,5 года?

Слишком.

17.11.22, 22:42
Kazanskaia писал(а):
оба варианта тоска полная

да.

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
в бюджете +-10 млн

Лучший вариант добавить к 10+ ещё небольшой плюс и взять у меня священную Коммунарку. Однушка с отдельной спальней. Ремонт как раз «мужской». Новый. И дом новый.

Метро через год в 5-10 мин пешком).

18.11.22, 01:17
Павел Рыкалин писал(а):
Лучший вариант добавить к 10+ ещё небольшой плюс и взять у меня священную Коммунарку

За 11 лямов почти и 34 метра

Павел, аппетиты у вас хорошие, однако.
Перезалейте рекламу, а история квартиры, что полгода в рекламе не айс)
Конкуренция в ЖК отменная