Индексы рынка недвижимости 18 / 8376

Господа! Что Вы думаете по поводу различных способов оценки рынка недвижимости irn.ru arn.ru. Какая методика Вам кажеться наиболее верной и почему? Прошу прощения если тема уже поднималась. Просто сейчас немного работаю в этом направлении и интересно услышать мнение профессионалов.

Мнение профессионала - все дерьмо. ИРН вообще не обсуждается. Работа Бекетова (АРН) сделана более тщательно, но лично у меня вызывает кучу нареканий и вопросов. Правда я уже пару лет не слежу за тем, что он делает... подозреваю, что тоже самое. А именно - вычисление средней цены квадратного метра в одном, отдельно взятом подъезде города Мск с точностью до 6-го знака после запятой.

Независимый аналитик
рынка недвижимости Москвы
Алексей Шкутов

P.S. Какое отношение этв тема имеет к "Интернет-ресурсам"? Отчего она появилась здесь?

ИРН - пропагандистская лажа созданная для проталкивания позиции МИАН от имени "независимого аналитического центра".
Отсюда и все остальное:

1) Мат/аппарат никакой (декоративный)
2) Своих баз нет, чужие тщательно скрываются
3) Посещаемость сайта держится на проиндексированных поисковиками 3'500 чужих статей (КДО, М2, РБК, НГ, Ведомости и т.д.) + 8'000 надерганных оттуда же "новостей".

В общем пиар в худшем смысле этого слова (Репченко - "бывший" начальник PR-отдела МИАН).

RealPRICE писал(а):
ИРН - пропагандистская лажа созданная для проталкивания позиции МИАН

Ты не прав. Репченко ушел от Сенаторова. И расстались они не лучшими друзьями. Правда, к чести МИАНа, рассказывают, что с Олегом полностью расплатились.

ИРН - это независимый, авторский проект одного человека. Все эти подписи "аналитический центр ИРН", "наши аналитики"... я рыдаю когда их вижу. "Един во многих лицах"... что ж, бывает (смайл).

====
Модератору: Наверное следует передвинуть эту тему отсюда в какую-нить "аналитику"?

Все мы одинокие волки, однако прекрасно видно за кем есть мохнатая лапа, а за кем нет.

Одна ИРН-ская джинса, размещаемая в СМИ/ТВ/Инете сколько стоит.
У самого Репченко таких денег по определению не может быть.
:-)

Господа! Спасибо за перенос темы в правильное место. Ошибся (бывает..).

Услышал о всех недостатках. А у кого какие есть достоинства? На кого реально можно ориентироваться если захочу что-то делать с недвижимостью.

Также учитывая что общаюсь с двумя специалистами вопрос - может создать единый аналитический центр по рынку недвижимости?

Да и еще одно что все данные которые появляются в крупных изданиях онлайн и офлайн - джинса?

Алексей Горчинский писал(а):
Услышал о всех недостатках. А у кого какие есть достоинства? На кого реально можно ориентироваться если захочу что-то делать с недвижимостью.

Шкутов тут уже подсказывал - "интернет-журнал "Монолит". Кажется, внешняя ссылка.

По моему скромному мнению - все очень разумно, советую посмотреть.

Алексей Горчинский: может создать единый аналитический центр по рынку недвижимости?

А на что этот центр жить-то будет? Аналитикой в Мск интересуется дай бог пара десятков агентств, и то у них свои аналитические отделы есть. Народу вообще никакой аналитики, кроме средней цены кв.м., не надо.
В общем, либо такой центр будут содержать крупные риэлторы - и тогда он будет вещать, что прикажут хозяева (как ИРН). Либо этот центр бесславно сдохнет - особенно если его аналитика будет принципиально отличаться от официоза.

Алексей Горчинский: что все данные которые появляются в крупных изданиях онлайн и офлайн - джинса?

Если Вы имеете ввиду СМИ, в которых серьезную долю рекламы дают риэлторы - то безусловно.

Актуальный пример:
Уже летом было ясно, что московский рынок недвижимости накрылся медным тазом. Но именно летом пошел вал публикаций (в основном интервью с крупными риэлторами/чиновниками/аналитиками (как раз Репченко)), что все прекрасно - обычное летнее затишье и т.п. вранье.

Алексею Горчинскому:

А общались ли Вы с Геннадием Моисеевичем Стерником?
Для начала посмотрите его сайт "Рынок недвижимости России"
внешняя ссылка

Геннадий Моисеевич, если кто не знает, является главным аналитиком Миэля. Так что - см. выше пост RealPRICE. Там, где "интервью с крупными риэлторами/чиновниками/аналитиками". Сообразите, или разжевать?