Какой налог при продаже подарка? 24 / 362
Налог при покупке квартиры, налог на имущество, налоги на физических лиц и организацию. Сколько налогов, когда и как оплачивать и как получить налоговый вычет (возврат налога) при покупке недвижимости.
23 нояб. 2022
Квартира была подарена близким родственником. Срок владения текущим собственником меньше 3 лет. Собственник ИП, но квартира не сдается и никак не используется для бизнеса, но ИП зарегистрировано в ней. Квартира единственное жилье собственника, если это имеет значение.
Если я правильно понял, то варианта два:
1) 13% от полной стоимости продажи
2) Если в договоре продажи стоимость указана ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан как (кадастровой стоимости*70%)*13%
Если я правильно понял, то варианта два:
1) 13% от полной стоимости продажи
2) Если в договоре продажи стоимость указана ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан как (кадастровой стоимости*70%)*13%
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
23 нояб. 2022
13 до 5 млн, что свыше - 15%.23.11.22, 12:47Maktub писал(а):1) 13% от полной стоимости продажи
2) Если в договоре продажи стоимость указана ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан как (кадастровой стоимости*70%)*13%
А вариантов, да, два, что вы написали выше.
23 нояб. 2022
но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.23.11.22, 13:09protopopov писал(а):13 до 5 млн, что свыше - 15%.23.11.22, 12:47Maktub писал(а):1) 13% от полной стоимости продажи
2) Если в договоре продажи стоимость указана ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан как (кадастровой стоимости*70%)*13%
А вариантов, да, два, что вы написали выше.
Разве 15?
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
23 нояб. 2022
1. ИП нельзя закрыть перед продажей?
2. Даритель покупал квартиру?
2. Даритель покупал квартиру?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
23 нояб. 2022
1) ИП открыто недавно, не хотелось бы. Открыто после получения квартиры. Даже если посчитаю как ИП, это всяко меньше чем ФЛ. Но скорее всего будут брать за расчет ФЛ, ведь жилье единственное.23.11.22, 13:31Cвятoслав Tеплов писал(а):1. ИП нельзя закрыть перед продажей?
2. Даритель покупал квартиру?
2) Получил в наследство.
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
23 нояб. 2022
1. Тогда продавайте как физик и не парьтесь.23.11.22, 13:34Maktub писал(а):1) ИП открыто недавно, не хотелось бы. Открыто после получения квартиры. Даже если посчитаю как ИП, это всяко меньше чем ФЛ. Но скорее всего будут брать за расчет ФЛ, ведь жилье единственное.23.11.22, 13:31Cвятoслав Tеплов писал(а):1. ИП нельзя закрыть перед продажей?
2. Даритель покупал квартиру?
2) Получил в наследство.
2. Налоговый вычет будет в 1 млн, а не по цене покупки близким родственником (новация 2020 года).
3. Если в этом же году купите другое жилье, то можно подать сразу на вычет ещё 2 млн. (Плюс % до млн.по ипотеке, если покупать будете в ипотеку, но тут много не набежит если в конце года), Если не пользовались никогда этой льготой.
К сожалению законопроект о продаже единственного жилья, при продаже освобождаемого от налогов, не приняли.
4. А нет ли в вашей семье 2-х несовершеннолетних детей?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
23 нояб. 2022
1) схема не рабочая на сегодня.23.11.22, 14:35Maktub писал(а):1) По схеме, где цена ниже кадастровой?
3) Я и хотел поменять на более ликвидное сразу.
4) Нету
(На это нельзя надеятся при продаже.)
3) подгадывайте продажу и покупку в одном календарном году. Это будет не новострой по дду, в крайнем случае уступка, чтобы оформить собственность в этот же календарный год...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя