Продавец участков пока не рассчитался со своим продавцом 27 / 441

Участки в коттеджном посёлке в Подмосковье.
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.
То есть, на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Участки в коттеджном посёлке в Подмосковье.
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.
То есть, на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?

Походу, вопрос задан Пространству. Вот Пространство и ответит.))

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?

Продадут, не волнуйтесь. Их ваш испуг не остановит.

08.12.22, 10:58
Алексей Воронов писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?
Продадут, не волнуйтесь. Их ваш испуг не остановит.

А я за них и не волнуюсь.
Я волнуюсь за себя. Может я что-то не знаю и такое можно покупать. Тогда как я думаю, что нет, нельзя.
У кого другое мнение, не сочтите за труд, обоснуйте.

08.12.22, 10:40
Сергей Румянцев писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Участки в коттеджном посёлке в Подмосковье.
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.
То есть, на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?
Походу, вопрос задан Пространству. Вот Пространство и ответит.))

Ну если вам нечего сказать по существу вопроса, то лучше просто пройти мимо.

08.12.22, 11:19
Rue писал(а):

08.12.22, 10:40
Сергей Румянцев писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Участки в коттеджном посёлке в Подмосковье.
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.
То есть, на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Может я не права и не так понимаю ситуацию?
Ведь как-то они надеются продать.
Что скажете?
Походу, вопрос задан Пространству. Вот Пространство и ответит.))
Ну если вам нечего сказать по существу вопроса, то лучше просто пройти мимо.

Прохожу мимо.

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.

Выложите тексты двух договоров купли-продажи
1. ритейлера с предыдущим продавцом
2. продавца с конечным покупателем

Нельзя исключать - оба продавца афиллированные лица

08.12.22, 11:32
simerios писал(а):

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
на сегодня продавец не рассчитался за свою покупку и перепродаёт дальше.
Залог договором КП, ясное дело, не предусмотрен.
Очень пугает вероятность невыполнения договора в части оплаты, его расторжение и туманные перспективы для купивших и построивших дома.
Выложите тексты двух договоров купли-продажи
1. ритейлера с предыдущим продавцом
2. продавца с конечным покупателем

Нельзя исключать - оба продавца афиллированные лица

Из документов то что это афиллированные лица не прослеживается.
Прислали денежную расписку на часть суммы, конкретно на интересующий один участок.
На вопрос, как такая расписка спасёт от расторжения всего общего неоплаченого договора, утверждают, что покупатель будет считаться добросовестным приобретателем данного участка. И ничего у него на отберут.

08.12.22, 14:26
Rue писал(а):
Прислали денежную расписку на часть суммы, конкретно на интересующий один участок.

Расписка о приеме наличных - потенциальная проблема, тем более без кассового чека. Лучше безнал.
Бывали судебные случаи, когда принявший нал оказывался бывшим сотрудником юрлица, те не имевшим на момент действия полномочий, или действующим, но подпись на документе не его, или плательщику не дали доверенность с печатью, которой он смог бы подтвердить полномочия "кассира", или др.

Вопрос прежний -

08.12.22, 11:32
simerios писал(а):
Выложите тексты двух договоров купли-продажи
1. ритейлера с предыдущим продавцом
2. продавца с конечным покупателем

08.12.22, 09:31
Rue писал(а):
Смотрю правоустановку. Стороны пришли к соглашению оплатить эти участки (это весь посёлок) в течение 3-х лет.

Посмотрите сроки владения и ситуацию по налогам у предыдущего владельца.
Возможно дело в налогах и все несколько иначе, чем в документах.
Если нет, то этот вопрос технически можно решить.