Подскажите, как продать квартиру под офис 1 / 1354

Ситуация такова, центр Петербурга, "золотой треугольник", 1 этаж в пешеходной зоне 44 м, СФК, видеонаблюдение, красота, чистота, плюс дополнительные 21 м высокого сухого помещения под квартирой.

Проблема вот в чем, продать надо СРОЧНО, агенства хотят добавить немыслимые 8-10%, а к нашей цене это уже очень много, квартира продается по цене 350 000$, да и ладно бы, да ведь они особо чесаться не хотят. Для данного квартала это обычная цена,и квартир таких почти не осталось но , понятное дело, искать свого покупателя может долго, а мы спешим.
Размещаем постоянно в Питерском бюллютене, но толку почти нет.

Что можете посоветовать...
P.S Вообще-то я Анна, только заметила ошибку поздно ((