Хочу ликвидный участок за 1 млн в МО - сказал он... 68 / 1617

+7 (916) 31-31-969

Клиент накопил 1 млн рублей и позвонил мне:

- Есть 1 млн, нужен ликвидный участок в МО, чтобы поставить сборный дом и продать 6 месяцев. Хочу 1 млн заработать на этом.

Рынок падает, часть объектов снято до сезона, купить что-то стоящее та ещё задача.

Был у кого опыт, чтобы ликвидный участок отхватить за 1 млн?

12.01.23, 00:30
Роман Харитонов писал(а):
Хочу 1 млн заработать на этом.

Хочет, но не может. Пусть дальше хочет.

12.01.23, 00:30
Роман Харитонов писал(а):
Клиент накопил 1 млн рублей и позвонил мне:

- Есть 1 млн, нужен ликвидный участок в МО, чтобы поставить сборный дом и продать 6 месяцев. Хочу 1 млн заработать на этом.

Рынок падает, часть объектов снято до сезона, купить что-то стоящее та ещё задача.

Был у кого опыт, чтобы ликвидный участок отхватить за 1 млн?

продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени

12.01.23, 01:09
Мишин М писал(а):
продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени

хз что он хотел сказать, может быть Роман Харитонов не в полной мере русскоязычный?

+7 (916) 31-31-969

12.01.23, 01:09
Мишин М писал(а):
продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени

Поясню:

1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

+7 (916) 31-31-969

12.01.23, 01:14
simerios писал(а):

12.01.23, 01:09
Мишин М писал(а):
продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени
хз что он хотел сказать, может быть Роман Харитонов не в полной мере русскоязычный?

Вы правда не поняли или как в анекдоте "ну совсем скучно?" ;)

12.01.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):

12.01.23, 01:09
Мишин М писал(а):
продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени
Поясню:

1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

Ответ скорее «нет».

Если пытаться на этом заработать, то нужен БОЛЬШОЙ участок. Делить на куски. И строить от 10 домов.

Тогда стоимость сотки минимальная, материалы оптом дешевле, бригада имеет большой объём и работа дешевле. Отходов меньше. Затраты многие делятся на все участки, типа жилья для рабочих.

Единый стиль - дороже можно продать.

Глобализация!
Думаю что стоимость одной единицы из 10 домов - раза в два, или даже в два с половиной - ниже стоимости одного дома.

Люди посмотрят на такую застройку из 10 домов и перелагаемую цену и не пойдут к единичному домику с ценой в два раза выше…

12.01.23, 03:15
Павел Рыкалин писал(а):
Люди посмотрят на такую застройку из 10 домов и перелагаемую цену и не пойдут к единичному домику с ценой в два раза выше…

Люди разные.
В однотипных домах на улице Строителей не каждый захочет жить.
Спасти тут может только очень привлекательная локация.
Да и то не всегда.

12.01.23, 00:30
Роман Харитонов писал(а):
Клиент накопил 1 млн рублей и позвонил мне:

- Есть 1 млн, нужен ликвидный участок в МО, чтобы поставить сборный дом и продать 6 месяцев. Хочу 1 млн заработать на этом.

Рынок падает, часть объектов снято до сезона, купить что-то стоящее та ещё задача.

Был у кого опыт, чтобы ликвидный участок отхватить за 1 млн?

Пусть лучше купит у меня машино-место.

На год отдаст в аренду, потом продаст с наваром.

12.01.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):
Поясню:
1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

Цифры другие.
Участок 2.5-3 млн 10 соток
Срок около года, кроме самой стройки там дел ещё...
Дом не каркасник, их как говна за баней.
Другу копить. Миллионов 10. Тогда может миллион и заработает. И то, если есть опыт в стройке и он будет прорабом.
По вашему плану будет попадос.