Трешка для семьи-локация и бюджет 386 / 5376

[Poliandr]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Читаю давно, зарегистрировалась только сегодня.
Сразу оговорюсь, что к риелтору обязательно обратимся, но для этого необходимо сформировать запрос, примерно для себя сформулировала, что хочу, теперь нужна помощь коллективного разума, для того, чтобы направить мысль в нужном русле.
Задача: переехать в новую квартиру и начать новый учебный год на новом месте.
Семья: родители и 2 разнополых ребенка-школьник и дошкольник.
Вводные данные: в собственности 1-комн. квартира в Подмосковье + накопления+ипотека.
Точки притяжения: Химки, р-н Савёловской/Марьина роща (работа, но она бывает меняется, офисы переезжают и т.д.), Химки, север Москвы (бабушки, дедушки), Дмитровское направление (горнолыжки), Ленинградское направление ж/д (удобно добираться до г. Химки без пробок).

Требования (пожелания) к квартире:
- хорошие документы, "без подводных камней"
- спокойные, доброжелательные соседи
- желательно 3-к.кв, но готовы рассмотреть и хорошую 2-к.кв. от 50 кв.м.
- ориентация квартиры на 2 стороны, желательно кухня на восток, категорически против северной стороны
- кухня от 8 кв.м., если меньше, то возможность объединить в кухню-гостинную
- электролиты в доме
- раздельный санузел, в мечтах 2 санузла: ванна с унитазом и отдельный туалет
-зоны: спальня для родителей, детская и общая зона
- назначение общей зоны (отдельная комната или кухня-гостинная): рабочее место для удалённой работы днем и место для творчества вечером/выходные, место для чтения, место для семейных просмотров фильмов
- балкон
- кладовка или возможность выделить кладовое помещение в квартире для хранения крупногабаритного спортинвентаря (велосипеды, велокресло, лыжи и т.д.) и инструмента
- хорошее, жилое состояние, из разряда переклеил обои, чисто, хорошо, заехал и живи (в идеале). Капитальный ремонт делать не хотелось бы, но по сниженной цене, готовы и такой вариант рассмотреть.

Требования к местоположению:
- спокойный спальный район с магазинами у дома, пунктами выдачи, почтой, библиотекой в пешей доступности
- вдали от крупных дорог
- доступная образовательная инфраструктура, чтобы при переезде не возникло проблем с попаданием в школу и детский сад в пешей доступности от дома, старший ребенок должен ходить в школу сам
- хорошая школа, крепкий середнячок, за рейтинговыми школами не гонимся, главное знания и хорошая дружная атмосфера, в системе рейтингов это заменяется категориями "быстрее, выше, сильнее", разбейся в лепешку ради школы
- выбор в районе спортивных секций, творческих кружков для дополнительных занятий, для себя бассейн или фитнес-клуб с бассейном.

По вводным данным видится удобным жить в пешей доступности станции жд Ленинградского направления. Но может это привычка.

Теперь вопросы:
1. Реально ли с таким запросом вписаться в бюджет 15 млн в Москве, внутри МКАД? Если нет, то какой бюджет надо закладывать?
2. По соотношению цена-качество и расположение неплохо выглядит Западное Дегунино. Стоит рассматривать?
На данный момент, как компромиссный вариант рассматриваем Зеленоград, город нравится всем, если работать в нём же, но ездить на работу в Москву тяжеловато.
Спасибо всем, кто осилил мою портянку.

[Loccci]

бюджет 15 млн в Москве,

2 санузла за 15 млн? Нереально

[fromkremlin]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Читаю давно, зарегистрировалась только сегодня.
Сразу оговорюсь, что к риелтору обязательно обратимся, но для этого необходимо сформировать запрос, примерно для себя сформулировала, что хочу, теперь нужна помощь коллективного разума, для того, чтобы направить мысль в нужном русле.
Задача: переехать в новую квартиру и начать новый учебный год на новом месте.
Семья: родители и 2 разнополых ребенка-школьник и дошкольник.
Вводные данные: в собственности 1-комн. квартира в Подмосковье + накопления+ипотека.
Точки притяжения: Химки, р-н Савёловской/Марьина роща (работа, но она бывает меняется, офисы переезжают и т.д.), Химки, север Москвы (бабушки, дедушки), Дмитровское направление (горнолыжки), Ленинградское направление ж/д (удобно добираться до г. Химки без пробок).

Требования (пожелания) к квартире:
- хорошие документы, "без подводных камней"
- спокойные, доброжелательные соседи
- желательно 3-к.кв, но готовы рассмотреть и хорошую 2-к.кв. от 50 кв.м.
- ориентация квартиры на 2 стороны, желательно кухня на восток, категорически против северной стороны
- кухня от 8 кв.м., если меньше, то возможность объединить в кухню-гостинную
- электролиты в доме
- раздельный санузел, в мечтах 2 санузла: ванна с унитазом и отдельный туалет
-зоны: спальня для родителей, детская и общая зона
- назначение общей зоны (отдельная комната или кухня-гостинная): рабочее место для удалённой работы днем и место для творчества вечером/выходные, место для чтения, место для семейных просмотров фильмов
- балкон
- кладовка или возможность выделить кладовое помещение в квартире для хранения крупногабаритного спортинвентаря (велосипеды, велокресло, лыжи и т.д.) и инструмента
- хорошее, жилое состояние, из разряда переклеил обои, чисто, хорошо, заехал и живи (в идеале). Капитальный ремонт делать не хотелось бы, но по сниженной цене, готовы и такой вариант рассмотреть.

Требования к местоположению:
- спокойный спальный район с магазинами у дома, пунктами выдачи, почтой, библиотекой в пешей доступности
- вдали от крупных дорог
- доступная образовательная инфраструктура, чтобы при переезде не возникло проблем с попаданием в школу и детский сад в пешей доступности от дома, старший ребенок должен ходить в школу сам
- хорошая школа, крепкий середнячок, за рейтинговыми школами не гонимся, главное знания и хорошая дружная атмосфера, в системе рейтингов это заменяется категориями "быстрее, выше, сильнее", разбейся в лепешку ради школы
- выбор в районе спортивных секций, творческих кружков для дополнительных занятий, для себя бассейн или фитнес-клуб с бассейном.

По вводным данным видится удобным жить в пешей доступности станции жд Ленинградского направления. Но может это привычка.

Теперь вопросы:
1. Реально ли с таким запросом вписаться в бюджет 15 млн в Москве, внутри МКАД? Если нет, то какой бюджет надо закладывать?
2. По соотношению цена-качество и расположение неплохо выглядит Западное Дегунино. Стоит рассматривать?
На данный момент, как компромиссный вариант рассматриваем Зеленоград, город нравится всем, если работать в нём же, но ездить на работу в Москву тяжеловато.
Спасибо всем, кто осилил мою портянку.

Королёв смотрите)

[Татьяна Костянова]

- электролиты в доме

Электроплита что ли?

[Дрозд Виктор]

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Читаю давно, зарегистрировалась только сегодня.
Сразу оговорюсь, что к риелтору обязательно обратимся, но для этого необходимо сформировать запрос, примерно для себя сформулировала, что хочу, теперь нужна помощь коллективного разума, для того, чтобы направить мысль в нужном русле.
Задача: переехать в новую квартиру и начать новый учебный год на новом месте.
Семья: родители и 2 разнополых ребенка-школьник и дошкольник.
Вводные данные: в собственности 1-комн. квартира в Подмосковье + накопления+ипотека.
Точки притяжения: Химки, р-н Савёловской/Марьина роща (работа, но она бывает меняется, офисы переезжают и т.д.), Химки, север Москвы (бабушки, дедушки), Дмитровское направление (горнолыжки), Ленинградское направление ж/д (удобно добираться до г. Химки без пробок).

Требования (пожелания) к квартире:
- хорошие документы, "без подводных камней"
- спокойные, доброжелательные соседи
- желательно 3-к.кв, но готовы рассмотреть и хорошую 2-к.кв. от 50 кв.м.
- ориентация квартиры на 2 стороны, желательно кухня на восток, категорически против северной стороны
- кухня от 8 кв.м., если меньше, то возможность объединить в кухню-гостинную
- электролиты в доме
- раздельный санузел, в мечтах 2 санузла: ванна с унитазом и отдельный туалет
-зоны: спальня для родителей, детская и общая зона
- назначение общей зоны (отдельная комната или кухня-гостинная): рабочее место для удалённой работы днем и место для творчества вечером/выходные, место для чтения, место для семейных просмотров фильмов
- балкон
- кладовка или возможность выделить кладовое помещение в квартире для хранения крупногабаритного спортинвентаря (велосипеды, велокресло, лыжи и т.д.) и инструмента
- хорошее, жилое состояние, из разряда переклеил обои, чисто, хорошо, заехал и живи (в идеале). Капитальный ремонт делать не хотелось бы, но по сниженной цене, готовы и такой вариант рассмотреть.

Требования к местоположению:
- спокойный спальный район с магазинами у дома, пунктами выдачи, почтой, библиотекой в пешей доступности
- вдали от крупных дорог
- доступная образовательная инфраструктура, чтобы при переезде не возникло проблем с попаданием в школу и детский сад в пешей доступности от дома, старший ребенок должен ходить в школу сам
- хорошая школа, крепкий середнячок, за рейтинговыми школами не гонимся, главное знания и хорошая дружная атмосфера, в системе рейтингов это заменяется категориями "быстрее, выше, сильнее", разбейся в лепешку ради школы
- выбор в районе спортивных секций, творческих кружков для дополнительных занятий, для себя бассейн или фитнес-клуб с бассейном.

По вводным данным видится удобным жить в пешей доступности станции жд Ленинградского направления. Но может это привычка.

Теперь вопросы:
1. Реально ли с таким запросом вписаться в бюджет 15 млн в Москве, внутри МКАД? Если нет, то какой бюджет надо закладывать?
2. По соотношению цена-качество и расположение неплохо выглядит Западное Дегунино. Стоит рассматривать?
На данный момент, как компромиссный вариант рассматриваем Зеленоград, город нравится всем, если работать в нём же, но ездить на работу в Москву тяжеловато.
Спасибо всем, кто осилил мою портянку.

Королёв смотрите)

[Poliandr]

бюджет 15 млн в Москве,

2 санузла за 15 млн? Нереально

Это мечта, понимаю же, что с частью хотелок придется расстаться.

[Илья Трунилов]

Poliandr,
Два санузла есть в двухкомнатных квартирах типовой серии И-155. Такие дома на севере Москвы компания СУ-155 строила в районах Лианозово и Отрадное.
Вот эту двушку в Отрадном с октября не могут продать за 15 млн. Распашонка с двумя санузлами.
внешняя ссылка

[Юлия Битузе]

Двушка 60 квм будет в ваш бюджет, в доме после 90-х годов постройки, типа КОПЭ
в Митино, трешка - нет
Даже в Химках трёшки по 18 млн в новых домах

[Poliandr]

Королёв смотрите)

Нееет, МО категорически не хочу, наелась. И при таком раскладе Зеленоград удачнее вариант по расположению, Королев в другой стороне.

[Николай Тюленев]

нужна помощь коллективного разума,

Нет тут давно ни коллектива, ни разума.
...
А по сути вопроса - слишком много требований при обозначенных исходных данных.
"Давайте снизим потребности, и всем будет смешно" (А. Райкин)