Покров не Куршевель, региональный арендный перекос 73 / 801

Покров не Куршевель, однако, со слов Юлианы Проскворяковой, две квартиры суммарной стоимостью 4 млн рублей могут ежемесячно приносить доход 43 000.
- как долго продержится региональный арендный перекос ?
- почему он возник ?
- в каких городах есть аналогичный ?
- будет ли "расплата" в виде низкой ликвидности таких квартир при продаже ?

09.02.23, 03:32
Юлиана Проскворякова писал(а):

08.02.23, 10:57
DocMsk писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ?
И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?
Добавьте 500 тыс и купите однушку и двушку в Покрове. Это Владимирская область.
Сдадите за 18+25 соответственно. Это 43.
Нигде такого выпула за Ваши деньги(!) не найдете.
Не благодарите, пустое ))

версия 1 -

09.02.23, 07:35
ogogo.guguev писал(а):
zhanna1995ee, это реклама услуг Юлианы ))

версия 2 - в городе 3400 квартир, из которых всего 4 сдаются, а численность населения растёт

Население ↗17 747[1] человек (2021)

Версия 3: В городе есть промышленность и, соответственно, работа.

09.02.23, 07:49
Екатерина Ливенцер писал(а):
Версия 3: В городе есть промышленность

распределительный склад wildberries или временный ресторан для обслуживания транзитных пассажиров с Золотого кольца России ?

Слушайте, почему же тогда цены на сами квартиры там такие низкие??

09.02.23, 08:06
ogogo.guguev писал(а):
Слушайте, почему же тогда цены на сами квартиры там такие низкие??

Нормальные там цены. Даже я бы сказал, дорого для этого города.. (Продажа) а аренда норм.
А вот цены на аренду в Москве ниже плинтуса.

09.02.23, 07:28
zhanna1995ee писал(а):
Покров не Куршевель, однако, со слов Юлианы Проскворяковой, две квартиры суммарной стоимостью 4 млн рублей могут ежемесячно приносить доход 43 000.
- как долго продержится региональный арендный перекос ?
- почему он возник ?
- в каких городах есть аналогичный ?
- будет ли "расплата" в виде низкой ликвидности таких квартир при продаже ?

09.02.23, 03:32
Юлиана Проскворякова писал(а):

08.02.23, 10:57
DocMsk писал(а):
Здравствуйте уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, в каком городе Подмосковье лучше купить квартиру под сдачу в аренду на скромный бюджет в 3,5 млн ?
И есть ли смысл для таких целей покупать недвижимость в Коломне?
Добавьте 500 тыс и купите однушку и двушку в Покрове. Это Владимирская область.
Сдадите за 18+25 соответственно. Это 43.
Нигде такого выпула за Ваши деньги(!) не найдете.
Не благодарите, пустое ))

Низкой ликвидности квартир там нет, за исключением 1 и последних этажей.
В будущем может быть всякое)

09.02.23, 07:47
zhanna1995ee писал(а):
версия 1 -
09.02.23, 07:35
ogogo.guguev писал(а):
zhanna1995ee, это реклама услуг Юлианы ))
версия 2 - в городе 3400 квартир, из которых всего 4 сдаются, а численность населения растёт
Население ↗17 747[1] человек (2021)

Это не реклама моих услуг. Я там не живу и не беру в работу заявки по этому городу. Ни на поиск ни на продажу.
Открою секрет.
Многие реально ликвидные квартиры ( как в продаже, так и в аренде) до Авито и тем более Циана не доходят.

09.02.23, 08:19
T34RUS писал(а):

09.02.23, 08:06
ogogo.guguev писал(а):
Слушайте, почему же тогда цены на сами квартиры там такие низкие??
Нормальные там цены. Даже я бы сказал, дорого для этого города.. (Продажа) а аренда норм.
А вот цены на аренду в Москве ниже плинтуса.

Перекос в Москве ужасный. Причем это уже давно началось. А когда и чем закончится- непонятно. Инвесторов было много в студии, когда они сдавались хорошо ( 35 -40), а стоили 4 млн. Сейчас совсем другое время, соответсивннно мыслить стандартно и идти за толпой- плохой вариант. Покупка " для себя" в Москве будет людям всегда актуальна, а вот под аренду ....

09.02.23, 08:19
T34RUS писал(а):
Нормальные там цены. Даже я бы сказал, дорого для этого города..

По сравнению с такой арендой цены на сами квартиры очень низкие. Спрашивается, если все там так хорошо и красиво сдается, почему ни кто не тянет цены на сами квартиры вверх?? Видимо есть нюансы