Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1407

Коллеги, как думаете Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? Этот район знаю хорошо, до центра 15 минут на машине, сейчас там ещё метро открыли. Вызывает вопросы бетонный завод в 100 метрах от жк и отсутствие плана реконструкции пром зоны в ближайшие лет 5.

Или стоит взять убитую сталинку в пределах ТТК, отделать, и спокойно сдавать?

Дороговато уже. Экономика проекта будет на пол шестого.

17.02.23, 19:17
Пол шестого писал(а):
Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант?

Все под сдачу это уныло в МСК сейчас.

17.02.23, 19:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Дороговато уже. Экономика проекта будет на пол шестого.

По переуступке вполне нормальная цена, дешевле чем у Пика, через пару лет за такую цену уже не купишь.

17.02.23, 20:29
הכל עובר וזה יעבור писал(а):

17.02.23, 19:17
Пол шестого писал(а):
Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант?
Все под сдачу это уныло в МСК сейчас.

זה יעבור.
Студенты и регионалы будут всегда. Значит и спрос на аренду.

17.02.23, 20:38
Пол шестого писал(а):
Студенты и регионалы будут всегда. Значит и спрос на аренду.

ага. вот только сдавать им за 3%, а потом клопов выводить чет не особенно возбуждает.

17.02.23, 20:34
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 19:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Дороговато уже. Экономика проекта будет на пол шестого.

По переуступке вполне нормальная цена, дешевле чем у Пика, через пару лет за такую цену уже не купишь.

Как-то Вы очень позитивно настроены. Что будет с ценами на МРН через пару лет никто сейчас не сможет предсказать.

17.02.23, 20:50
Дрозд Виктор писал(а):

17.02.23, 20:34
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 19:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Дороговато уже. Экономика проекта будет на пол шестого.

По переуступке вполне нормальная цена, дешевле чем у Пика, через пару лет за такую цену уже не купишь.
Как-то Вы очень позитивно настроены. Что будет с ценами на МРН через пару лет никто сейчас не сможет предсказать.

Свою первую квартиру я покупал в 1999 году. Перепродал её через 6 лет с хорошей маржой. Купил уже две квартиры. С 1999 года постоянно слышу прогнозы об обвале цен на мрн. За это время было два кризиса, война с Чечней. Это как с баксом, вечный вой, что этот пузырь лопнет. Цены будут только расти. Тем более, на носу выборы.

Район не студенческий, не офисный
Не знаю, кто там сьемщик, работник рынка?