Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки в январе 2023 года 10 / 310

Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Цены на первичное жилье массового сегмента за год существеннее всего снизились в районах Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино и Нагорный
1) Район Проспект Вернадского возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по годовому снижению цен в новостройках массового сегмента (стандарт- и комфорт-класс). Снижение с января 2022 года по январь 2023-го в этом районе составило 39% — до 277,4 тыс. руб. за 1 кв.м, подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики компании «Метриум».
2) Второе место занял район Тропарево-Никулино со снижением на 23,8%, до 258,8 тыс. руб. за 1 кв.м.
3) Третье место — у района Нагорный, где средняя цена «квадрата» в массовых новостройках снизилась на 11,2%, до 236,5 тыс. руб.
4) На четвертом месте район Орехово-Борисово Южное (минус 10,2%, до 316,7 тыс. руб.), на пятом — Некрасовка (минус 8,4%, до 218,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2023 года составила 309,6 тыс. руб. Это на 14,% больше, чем в январе прошлого года, уточняют в «Метриум».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в массовых новостройках

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. Динамика
Проспект Вернадского ЗАО 385,7 277,4 -39%
Тропарево-Никулино ЗАО 317,4 258,8 -23,8%
Нагорный ЮАО 263,1 236,5 -11,2%
Орехово-Борисово Южное ЮАО 379,1 316,7 -10,2%
Некрасовка ЮВАО 236,4 218,1 -8,4%
Коптево САО 322,8 301 -7,2%
Вешняки ВАО 248,4 236,7 -4,9%
Марьина Роща СВАО 280,3 270,9 -3,5%
Ховрино САО 222,7 217,8 -2,2%
Хорошево-Мневники СЗАО 216,8 215,2 -0,7%
Данные: «Метриум»

анные: «Метриум»

«Лидерство района Проспект Вернадского связано с тем, что частный девелопер существенно снизил стоимость последних нераспроданных апартаментов в многофункциональном центре Vernadskogo 41, единственном проекте, реализуемом сейчас в данной локации. В Тропарево-Никулино цены на массовые новостройки упали в связи со стартом продаж в новом корпусе масштабного апарт-проекта Citimix с большим дисконтом по отношению к рынку», — комментирует управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

Какой-то странный рейтинг. Самый дорогой (из перечисленных) район - Орехово-Борисово Южное, причем с большим отрывом

25.02.23, 09:30
MMVB2 писал(а):
Какой-то странный рейтинг. Самый дорогой (из перечисленных) район - Орехово-Борисово Южное, причем с большим отрывом

Наверное журналисты РБК или в АН Метриум перепутали из-за праздников. Не типично, чтобы жильё рядом с нефтезаводом стоило дороже юго-запада Москвы

Я так понимаю в остальных районах новостройки не подешевели.
а возможно и подорожали ?

Как поговорил в школе один из плямешей:"Смешались в кучу коне-люди". От себя добавлю, что и апарты с квартирами.

25.02.23, 13:45
Саблезубая старушка писал(а):
Как поговорил в школе один из плямешей:"Смешались в кучу коне-люди". От себя добавлю, что и апарты с квартирами.

Апарты сдохли окончательно.... И Слава Богу!

Да все новостройки сдохли
Только не желают признавать-с
В конвульсиях-с

25.02.23, 18:03
Юлия Битузе писал(а):
Да все новостройки сдохли
Только не желают признавать-с
В конвульсиях-с

Те новостройки, что почти достроены, и квартиры в них будут сдаваться с отделкой, у таких есть шанс.

25.02.23, 18:13
Павел_К писал(а):

25.02.23, 18:03
Юлия Битузе писал(а):
Да все новостройки сдохли
Только не желают признавать-с
В конвульсиях-с
Те новостройки, что почти достроены, и квартиры в них будут сдаваться с отделкой, у таких есть шанс.

Их уже все покупали в 2018-2020 году...
(Или перепродают уже)

25.02.23, 18:35
Cвятoслав Tеплов писал(а):

25.02.23, 18:13
Павел_К писал(а):

25.02.23, 18:03
Юлия Битузе писал(а):
Да все новостройки сдохли
Только не желают признавать-с
В конвульсиях-с
Те новостройки, что почти достроены, и квартиры в них будут сдаваться с отделкой, у таких есть шанс.
Их уже все покупали в 2018-2020 году...
(Или перепродают уже)

Абсолютно верно