Куплю 2 комнатную квартиру во вторичке от 45 м2, в пределах МКАДа 27 / 870

Куплю 2комнатную квартиру во вторичке (да, только вторичку, без апартов) в пределах МКАДа (кроме Капотни, Курьяново, от Текстильщиков в сторону Выхино). Общая площадь от 45 квм. Этаж 1 или 2, выше не вариант, полуподвал тоже не вариант. Долю в квартире не рассматриваю. Ремонт косметический норм, в бетоне или убитая не вариант. Ищу себе для постоянного проживания, так что уровень убитости имеет значение (менять полы, например, не вариант, а драные обои вполне ок, это решаемо).

Ищу квартиру без обременений (кроме ипотеки сбера, это обсуждаемо), без маткапитала, без прописанных несовершеннолетних или несовершеннолетних собственников. В общем, как вы понимаете, с опекой связываться никакого желания нет и не будет. Ещё нет желания попасть на квартиру с неузаконенными перепланировками и потом узаконивать самостоятельно.
Покупать буду в ипотеку сбера (одобрена), так что по сумме хотелось бы уложиться до 8,5 млн, максимум 9. Однушку в Вулыха видела, к величайшему сожалению, 36 квадратов мало(((. Иначе бы уже помчалась звонить туда.
Наличие школ, детсадов и прочего, для детей предназначенного, не интересует. А наличие парков/ скверов является плюсом.

Сама себе риэлтор, но знаю, чего хочу)). Циан и домклик смотрю, поэтому, почитывая форумы, понимаю, что часть объявлений могу просто не видеть в силу особенностей выдачи сайтов. Так что сразу обозначу, почему пишу тут: риэлтора, который будет работать с моей стороны, не ищу. Ищу риэлтора, у которого есть договоренность о гонораре с продавцом, но квартира подвисла и просто пока убрана с сайта ввиду отсутствия откликов. В этом варианте, надеюсь, нам взаимно повезет

Мнения, советы — welcome

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Общая площадь от 45 квм.

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Покупать буду в ипотеку сбера (одобрена), так что по сумме хотелось бы уложиться до 8,5 млн, максимум 9. Однушку в Вулыха видела, к величайшему сожалению, 36 квадратов мало(((. Иначе бы уже помчалась звонить туда.

По цене срочного выкупа вас ждут специфические

варианты
viewtopic.php?f=132&t=71988
viewtopic.php?f=67&t=71677

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
с опекой связываться никакого желания нет и не будет.

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Наличие школ, детсадов и прочего, для детей предназначенного, не интересует. А наличие парков/ скверов является плюсом.

Своих детей нет и не планируете?
Собачница?

Своих детей нет и не планируете?
Собачница?

Да, нет и не планирую, в точку)
Собак тоже заводить не буду. А у единственной кошки выбора нет, куда перееду, туда и её перевезу)
Так что парки просто потому, что там и жить приятнее, и прогуляться недалеко можно будет. Так что парки просто опционально. Хотелось бы, но это не повод отказаться от квартиры

08.04.23, 14:03
Alwayzer писал(а):

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Общая площадь от 45 квм.

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Покупать буду в ипотеку сбера (одобрена), так что по сумме хотелось бы уложиться до 8,5 млн, максимум 9. Однушку в Вулыха видела, к величайшему сожалению, 36 квадратов мало(((. Иначе бы уже помчалась звонить туда.
По цене срочного выкупа вас ждут специфические варианты
viewtopic.php?f=132&t=71988
viewtopic.php?f=67&t=71677

ммм... не поняла, куда улетел ответ, так что продублирую)
спасибо за подсказку, ипотечные сберовские тогда тоже не вариант. Так что - ищу квартиру без залогов и обременений

По поводу ипотеки сберовской - спасибо за подсказку, этого я не учла.
Тогда ищу квартиру без ипотек и других обременений

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Ищу риэлтора, у которого есть договоренность о гонораре с продавцом, но квартира подвисла и просто пока убрана с сайта ввиду отсутствия откликов

Если квартира подвисла, это значит, что у нее завышена цена. У вас денег нет на такую квартиру )
Запрос у вас на "тухняк". "Тухляк" и приобретете в результате, если не одумаетесь.

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Общая площадь от 45 квм. Этаж 1 или 2, выше не вариант

Ну, если готовы на 1-м этаже покупать, то может и найдете за 9 млн. Например в панельной 9-и этажке, 1965-1973 гг. постройки.

08.04.23, 16:10
Павел_К писал(а):

08.04.23, 13:41
Пора начинать писал(а):
Общая площадь от 45 квм. Этаж 1 или 2, выше не вариант
Ну, если готовы на 1-м этаже покупать, то может и найдете за 9 млн. Например в панельной 9-и этажке, 1965-1973 гг. постройки.

Да, 1 этаж предпочтителен. И этот период постройки смотрю

Ох вряд ли вы риэлтор
Иначе про припятанные варианты не писали бы