Как снять квартиру в Москве? (Или что я делаю не так?) 950 / 10786

[Карпушкина Вероника]

Хочется обсудить ситуацию именно с арендниками.
.
Не спешно смотрю аренду в нужных не домах.
Вышел хороший вариант.
Посмотрела, стогровалась по цене и условия (мебель частично у меня своя, а собственник как раз обещал купить, квартира после ремонта).
.
И тут началось.
.
Собственник за границей, квартира сейчас переофлрмляется на нового владельца документы в Росреестре, потом сдавать будет то же лицо, по доверенности от титульного соба., но можете снять уплатив за проживание и комиссию, залог потом "при подписании договора", а пока на честном слове. "Ключи мы вам сразу отдаем".
.
Ну ок говорю, давайте заключим договор дистанционно с текущим собственником (там со слов родственники), с переводом на карту правообладаля. А потом перезаключим. Только хотелось бы убедиться, что документы поданы в Росреестр.
.
Ложь 1: документы в Росреестр не поданы и когда будут поданы не известно.
.
Далее. Нашлась доверенность на сдачу в аренду от текущего собственника. Говорю, нет проблем, сниму по доверенности, а там перезаключим договор.
.
И тут опять, деньги только налом (ок), расписок на деньги не будет (залог+ месяц проживания), пол комиссию молчу, это автоматом без расписок.
.
В договоре указывать "в момент подписания договора наймодатель получил сумму х, подписывая договор наймодатель подтверждает получение указанной суммы", отказываются категорически.
Хотя опять таки, за не оплату за найм вовремя неустойка и расторжением с выселением.
Залог понятно, вообще не хотят подтверждать (и следовательно возвращать в перспективе).
За нарушение договора, понятно расторжение с нестойкой.
.
Это норма? Или какой то странный арендодатель.
.
Агента жаль, 2 часа ехать с Кутузовского на показ, это подвиг (тем более за прайс аренды).
.
На что я просто предложила компенсировать арендодателю налог и не париться. Чеков мне не надо, но подтверждение оплаты за первый месяц и залога - надо.
.
Опять отказ .
.
Условие: сдадут только под честное слово, без подтверждения получения денег.

[Тататьяна]

Вероника, Вы не обижайтесь, но Вы нежелательный клиент. Мотивация для Вашей аренды не ясна для наймодателя. Есть вероятность, что такой клиент как Вы сьедет очень быстро. И собственнику не понятно под какие нужды будет сдаваться квартира.
Москвичи идут как правило в конце "пищевой цепочки". Женщина- риелтор ( не стабильный доход), у которой есть две своих квартиры.. уж не знаю, что надо, чтобы случилось, чтобы мы ей сдали.
Единственное, что и снять Вы видимо хотите не в самом востребованном месте, это +, он на Вас работает.
"Неспешно ищу квартиру" если это было озвучено вслух, то тоже так себе работает.
Работайте над легендой и аргументацией.

[Николай Тюленев]

Как снять квартиру в Москве? (Или что я делаю не так?)

А что говорит Ваш риэлтор?

[Юлиана Проскворякова]

Хочется обсудить ситуацию именно с арендниками.
.
Не спешно смотрю аренду в нужных не домах.
Вышел хороший вариант.
Посмотрела, стогровалась по цене и условия (мебель частично у меня своя, а собственник как раз обещал купить, квартира после ремонта).
.
И тут началось.
.
Собственник за границей, квартира сейчас переофлрмляется на нового владельца документы в Росреестре, потом сдавать будет то же лицо, по доверенности от титульного соба., но можете снять уплатив за проживание и комиссию, залог потом "при подписании договора", а пока на честном слове. "Ключи мы вам сразу отдаем".
.
Ну ок говорю, давайте заключим договор дистанционно с текущим собственником (там со слов родственники), с переводом на карту правообладаля. А потом перезаключим. Только хотелось бы убедиться, что документы поданы в Росреестр.
.
Ложь 1: документы в Росреестр не поданы и когда будут поданы не известно.
.
Далее. Нашлась доверенность на сдачу в аренду от текущего собственника. Говорю, нет проблем, сниму по доверенности, а там перезаключим договор.
.
И тут опять, деньги только налом (ок), расписок на деньги не будет (залог+ месяц проживания), пол комиссию молчу, это автоматом без расписок.
.
В договоре указывать "в момент подписания договора наймодатель получил сумму х, подписывая договор наймодатель подтверждает получение указанной суммы", отказываются категорически.
Хотя опять таки, за не оплату за найм вовремя неустойка и расторжением с выселением.
Залог понятно, вообще не хотят подтверждать (и следовательно возвращать в перспективе).
За нарушение договора, понятно расторжение с нестойкой.
.
Это норма? Или какой то странный арендодатель.
.
Агента жаль, 2 часа ехать с Кутузовского на показ, это подвиг (тем более за прайс аренды).
.
На что я просто предложила компенсировать арендодателю налог и не париться. Чеков мне не надо, но подтверждение оплаты за первый месяц и залога - надо.
.
Опять отказ .
.
Условие: сдадут только под честное слово, без подтверждения получения денег.

Я бы не стала рекомендовать такое, если бы ко мне обратились за подбором квартиры в аренду.
Эта ситуация ненормальная.
И что там в натуре может быть, это гадание на кофейной гуще.
Ноги агента мне не жаль, потому что тот не выяснил до выставления объекта в рекламу всех условий сделки.

[Loccci]

Тетькам после развода не все любят сдавать квартиры

[Юлиана Проскворякова]

Как снять квартиру в Москве? (Или что я делаю не так?)

А что говорит Ваш риэлтор?

А разве посредник в арендных сделках- риэлтор?)))
Обраточка)

[Тататьяна]

Должна быть четкая аргументация почему Вам надо снять квартиру именно здесь. Например привязка к работе/ школе, а свою квартиру продаем (в процессе) меняем на новостройку, которая срок сдачи 25 год. Например так. Тогда более менее понятно.

[Ирина Сорокина]

Условие: сдадут только под честное слово, без подтверждения получения денег.

По-моему, и не обижайтесь, вам просто отказывают.
В аренде нежелательным нанимателям лучше выставить нереально сложные условия, чем отказать напрямую.

[Ирина Сорокина]

Должна быть четкая аргументация почему Вам надо снять квартиру именно здесь. Например привязка к работе/ школе, а свою квартиру продаем (в процессе) меняем на новостройку, которая срок сдачи 25 год. Например так. Тогда более менее понятно.

Когда сдаю очень внимательно смотрю на совместимость нанимателя и наймодателя. Потом агенту разгребать конфликт. Иногда отказываю именно на основании сомнительной совместимости.

[Карпушкина Вероника]

Единственное, что и снять Вы видимо хотите не в самом востребованном месте, это +, он на Вас работает.

Абсолютно узкая и не ликвидная локация.
.
Говорю как есть.
.
Что касается доходов, готова показать налоговый отчёт и брокерский счёт .
.
Абсолютно нормальная мотивация, пока не хочу покупать себе жилье, готова оплатить неустойку за досрочное расторжение договора, 100% от ставки найма, если съеду раньше 11 месяцев. Естественно плачу комиссию агенту.
.
Не вижу рисков наймодателя.