Сбербанк: к 7.04.2023 цены на московские квартиры почти достигли дна 68 / 1723

Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна
7 апреля 2023 524 1
Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна
В банке не ожидают обвального падения цен на жилье.

В Сбербанке считают, что цены на жилье в столице почти достигли дна, пишет Frank RG. Такое заявление сделал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на онлайн-встрече со студентами ВШЭ.
Снижение цен на жилую недвижимость было вызвано распродажей «вторички», отметил Матовников. По его словам, в годовом выражении цены снизились на 10%. Этой коррекции оказалось достаточно для начала восстановления спроса. В дальнейшем эксперт не ожидает обвального падения цен на жилье, возможно небольшое снижение стоимости «квадрата».

Матовников полагает, что цены на недвижимость в Москве в дальнейшем могут снизиться примерно на 2–3%. Более радикальный сценарий, например, «минус 15%», больше не рассматривается. По словам эксперта, цены на жилье могут повыситься в регионах, где сосредоточены промышленные производства, в том числе оборонные.

В конце прошлого года эксперты центра Индикаторы рынка недвижимости прогнозировали снижение цены «квадрата» на 30% в ближайший год или два. Аналитики отметили снижение спроса на жилье, связанное с завершением совместных ипотечных программ банков и застройщиков.

По данным Циан.Аналитики, в 2022 году предложение жилья в крупных городах выросло на 18%. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти количество готовых квартир в продаже удвоилось. В начале этого года активно шла распродажа вторичного жилья, следует из данных Росреестра Москвы и Санкт-Петербурга. Количество сделок со вторичным жильем заметно выросло. Вторичный рынок перезапустился за счет снижения цен и последующей стагнации.

По данным IRN, в старых границах Москвы средняя цена «квадрата» вторичного жилья с марта 2022 года снизилась на 5,6%. В Новой Москве «вторичка» подешевела на 4,5%, в Подмосковье цены снизились на 1,2%. Ситуация на рынке в конце марта аналитики охарактеризовали как стагнацию. внешняя ссылка

11.04.23, 11:44
dorshield писал(а):
Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна
В банке не ожидают обвального падения цен на жилье.
В Сбербанке считают, что цены на жилье в столице почти достигли дна, пишет Frank RG. Такое заявление сделал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на онлайн-встрече со студентами ВШЭ.

Ожидать других заявлений от Сбера было бы странным. Еще осталось послушать заявления минстроя какого-нибудь или фас ..
Сбер первый и главный пострадавший будет при снижении цен, поэтому такие вбросы неудивительны и относиться к ним нужно осторожно.

11.04.23, 11:50
Pavelmsk писал(а):
Ожидать других заявлений от Сбера было бы странным. Еще осталось послушать заявления минстроя какого-нибудь или фас .. Сбер первый и главный пострадавший будет при снижении цен, поэтому такие вбросы неудивительны и относиться к ним нужно осторожно.

Мудрецы из Сбера не пишут, что значит "почти". Может быть до дна минус 25% от цены

Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна внешняя ссылка

11.04.23, 11:44
dorshield писал(а):
Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна

Странно, что новость опубликовали не 1 апреля ..

Задергались, как ужи на сковородке.. видать, дела совсем плохи ))
лохов, хватающих бетонометры ртом и опой, почти совсем не осталось. Ипотечная пирамммида зашаталась, некого больше в фундамент закатывать..

До днища на МРН, как до Китая раком... Надо опять начинать привыкать считать стоимость кв. м в $...

11.04.23, 12:20
Дрозд Виктор писал(а):
До днища на МРН, как до Китая раком... Надо опять начинать привыкать считать стоимость кв. м в $...

Ой, как вы правы!

11.04.23, 11:50
Pavelmsk писал(а):

11.04.23, 11:44
dorshield писал(а):
Сбербанк: цены на московские квартиры почти достигли дна
В банке не ожидают обвального падения цен на жилье.
В Сбербанке считают, что цены на жилье в столице почти достигли дна, пишет Frank RG. Такое заявление сделал главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на онлайн-встрече со студентами ВШЭ.
Ожидать других заявлений от Сбера было бы странным. Еще осталось послушать заявления минстроя какого-нибудь или фас ..
Сбер первый и главный пострадавший будет при снижении цен, поэтому такие вбросы неудивительны и относиться к ним нужно осторожно.

Ожидать других заявлений от Pavelmsk было бы странным. Еще осталось послушать заявления goto какого-нибудь

Извините, не мог удержаться

А смысл реагировать тогда на подобные сообщения от Сбера, если "всё и так понятно"?

11.04.23, 18:59
iav_21 писал(а):
Ожидать других заявлений от Pavelmsk было бы странным. Еще осталось послушать заявления goto какого-нибудь

Извините, не мог удержаться

А смысл реагировать тогда на подобные сообщения от Сбера, если "всё и так понятно"?

Не нужно себя сдерживать. Все верно говорите, лучше наверное слушать что говорит Сбер или сонм местных спекулей у которых уже подгорает. Каждый из нас очень последователен в своих прогнозах, только у кого-то по итогу короткая память почему-то, не буду тыкать пальцем, лень.
Я же пока разрываюсь между перспективой получить хороший профит от "тяглецов", либо увидеть как все это лопнет с треском, визгом, шутками и прибаутками. Деньги vs Возмездие. Не знаю даже что привлекательнее.

11.04.23, 19:09
Pavelmsk писал(а):
Все верно говорите, лучше наверное слушать что говорит Сбер или сонм местных спекулей у которых уже подгорает.

Эээ, не поняли мысль. Ну да ладно...

11.04.23, 19:09
Pavelmsk писал(а):
Каждый из нас очень последователен в своих прогнозах, только у кого-то по итогу короткая память почему-то, не буду тыкать пальцем, лень.

Вы что там прогнозировали летом 2020, напомните, пожалуйста? Или в начале 2018?

11.04.23, 19:19
iav_21 писал(а):
Вы что там прогнозировали летом 2020, напомните, пожалуйста? Или в начале 2018?

Не напомню, так как вряд-ли что я тогда прогнозировал, а если есть желание обсудить и пристыдить всегда пожалуйста, копайтесь. Я же тут имею ввиду в первую очередь середину - конец 21 года, когда кое-кто взахлеб рассказывал как корабли счастливых ипотечников будут бороздить океан мрн, притом тогда уже было понятно к какому итогу все это идет. Ирины всякие с большим количеством цифр, радеющие за "зато свое" и прочие. Да и хрен с ними...