доверенность из Турции 33 / 392

Уважаемые коллеги, в связи с обстоятельствами в моменте, непрерывно повышается актуальность темы доверенностей из за рубежа, и опять у меня вопрос по практике на сегодняшний день. Человек проживает в Турции, до консульства добраться большая проблема, да и попасть на прием тоже не маленькая. Человек может сделать у турецкого нотариуса доверенность (с апостилем) на дарение квартиры родителю. Вопрос: пропустит ли такую доверенность Росреестр.
Пять месяцев назад Росреестр давал нотариату разъяснения по поводу таких доверенностей.

внешняя ссылка

В связи с осложнившейся международной обстановкой редакцией издания "Говорит нотариат" было задано два уточняющих вопроса Росреестру, касающихся действий в РФ с недвижимым имуществом по доверенностям, выданным органами зарубежных стран, а именно:

1. Принимает ли сейчас Росреестр документы на регистрацию права собственности (перехода права собственности), если в комплекте документов присутствует нотариальная доверенность, удостоверенная нотариусом из списка недружественных стран?

2. Правда ли, что сейчас Росреестр рассматривает только те нотариальные доверенности, которые можно проверить, а именно: доверенности, удостоверенные нотариусами РФ, а также выданные консульскими учреждениями РФ за пределами территории РФ?

На эти вопросы основной ответ был дан такой: да, такие доверенности принимаются. Однако для этого должен был соблюден ряд условий:

- они должны быть переведены на русский язык

- они должны быть легализованы консульскими учреждениями РФ или консульскими отделами дипломатических представительств РФ, если нормами международного договора не установлено иное (на основании Федерального закона от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав РФ»)

- без консульской легализации принимаются доверенности в случаях, отменяющих требования легализации: в частности между государствами – участниками Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года признаются в качестве надлежащих доверенности, удостоверенные специальным штампом (апостилем)

Консульская легализация иностранной доверенности удостоверяет подлинность подписи, полномочия лица (нотариуса), подписавшего документ, подлинность печати или штампа, которыми скреплена доверенность, и соответствие данного документа законодательству государства пребывания гражданина.

В случаях, предусмотренных международными договорами РФ о правовой помощи, иностранные нотариальные доверенности принимаются без консульской легализации - в частности, принимаются нотариальные доверенности без их легализации в случаях, предусмотренных Конвенцией, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов (Гаага, 5 октября 1961 года). В соответствии с этой Конвенцией, на документах, совершённых компетентными органами одного государства и предназначенных для использования на территории другого государства, проставляется специальный штамп (апостиль).

При этом Турция не входит в список недружественных (пока во всяком случае) да и к Конвенции она в свое время присоединялась, но гложут смутные сомнения... если кто поделится свежей практикой, буду весьма признательна.

Я делала, дорого.
Лучше дарение (а то ещё захотят % от цены квартиры).
Очень дорого, порядка 25-30тр за доверенность с апостилем.

Доверенность делается на турецком и английском, + ещё перевод загранпаспорта и подшивают его тоже.
В Москве обратный перевод всего этого добра.
По остальным вопросам, обратитесь к регистратору. Все таки прямые контакты важны.

Основная потенциальная проблема- при проверке доверенности она не будет подтверждаться. Тогда регистратор вернет документы без регистрации и без приостановки.
В остальном всё стандартно.

У меня в том году вышел казус с доверенностью с Кипра .. Если доверенность на имущество , то помимо печатей кипрского нотариуса должно быть заверение юриста , что он объяснил все последствия доверителю при подписании . Уточните , вдруг это не только кипрских доверенностей касается, а любых апостилироапнных ..

А поездка в Армению в таких случаях упростила бы задачу?

У меня была сделка в декабре, мы с клиентом приехали в Стамбул, туда прилетел риелтор покупателя, подписали в его присутствии дкп в ппф, в Москве был представитель с доверенностью на регистрацию, в Москве уже произошли взаиморасчёты через ячейку с моим помощником, сделку зарегистрировали, деньги получили. Всем всё понравилось.

12.04.23, 21:03
Иван Терехов писал(а):
в Москве был представитель с доверенностью на регистрацию

папа может слетать к сыну и подписать договор дарения, это не проблема, вопрос в том, зарегистрируем ли мы потом переход права по доверенности турецкого нотариуса...

12.04.23, 20:49
Юрий Яцкевич писал(а):
А поездка в Армению в таких случаях упростила бы задачу?

а чем армянские нотариусы лучше турецких? а консульство России таки ближе чем Армения, но тоже далеко...

12.04.23, 21:17
Беляева Елена писал(а):
а консульство России таки ближе

Это только кажется. Если человек в Анталиии, то в анталийское консульство сейчас не записаться в связи с наплывом народа. Через Консул-Прайм, вроде, люди записывались на оформление доверенности за деньги в течение трех недель.