Подвалы (особенности покупки, риски) 9 / 168

Последнее время в продаже на рынке появилось очень много подвальных помещений (в основном предложения в жилых домах), реализуются они чаще всего на торгах от города, но есть и предложения от физических лиц.
По ценам объекты очень интересные, но есть и масса вопросов.
Кто сталкивался, что-то знает? Буду рад любой информации, в том числе:
- с юридической точки зрения могут ли возникнуть претензии со стороны жильцов, в том числе претензии как на общее имущество собственников квартир;
- под что можно использовать помещение;
- есть ли ограничения а пользовании, нужно ли предоставлять доступ коммунальным службам;
- сырость в подвале и как с ней бороться;
- как и на каких условиях подключать электричество и воду/водоотведение, если его там нет;

14.04.23, 11:31
Александр Сидоркин писал(а):
Последнее время в продаже на рынке появилось очень много подвальных помещений (в основном предложения в жилых домах), реализуются они чаще всего на торгах от города, но есть и предложения от физических лиц.
По ценам объекты очень интересные, но есть и масса вопросов.
Кто сталкивался, что-то знает? Буду рад любой информации, в том числе:
- с юридической точки зрения могут ли возникнуть претензии со стороны жильцов, в том числе претензии как на общее имущество собственников квартир;
- под что можно использовать помещение;
- есть ли ограничения а пользовании, нужно ли предоставлять доступ коммунальным службам;
- сырость в подвале и как с ней бороться;
- как и на каких условиях подключать электричество и воду/водоотведение, если его там нет;

1.нет
2.под то, что есть в Договоре
3.есть, особенно если там находятся коммуникации дома или ИХ СОБИРАЮТСЯ ТАМ РАЗМЕСТИТЬ - такое тоже бывает даже в старых домах
4.не бороться, просто не покупать с сыростью
5.несложно, дорого

+7 (916) 31-31-969

14.04.23, 11:31
Александр Сидоркин писал(а):
- с юридической точки зрения могут ли возникнуть претензии со стороны жильцов, в том числе претензии как на общее имущество собственников квартир;

Если будете использовать так, что жителям будет мешать.

14.04.23, 11:31
Александр Сидоркин писал(а):
- с юридической точки зрения могут ли возникнуть претензии со стороны жильцов, в том числе претензии как на общее имущество собственников квартир;

Могут, конечно. Гром 77 Вам расскажет, как они отмели все назад.

Александр Сидоркин,
Подвалы только под склад если использовать. Подо что-то другое нужен цоколь.

14.04.23, 14:05
Kazanskaia писал(а):
Подо что-то другое нужен цоколь.

А если дом выкопать по периметру на полметра в глубину?

14.04.23, 14:05
Kazanskaia писал(а):
Александр Сидоркин,
Подвалы только под склад если использовать. Подо что-то другое нужен цоколь.

В этом в принципе и состоит идея.
Взять подвал и использовать под хранение своих вещей и сдавать остальную часть для хранения вещей других людей.

14.04.23, 14:32
Александр Сидоркин писал(а):
Взять подвал и использовать под хранение своих вещей и сдавать остальную часть для хранения вещей других людей.

Подвал, гараж... Хорошие места чтобы плесенью заразить уйму вещей.

14.04.23, 14:32
Юрий Яцкевич писал(а):

14.04.23, 14:05
Kazanskaia писал(а):
Подо что-то другое нужен цоколь.
А если дом выкопать по периметру на полметра в глубину?

Не правильно мыслишь.
Пох какая глубина, главное, как стоит на кад.учете.
Если дурак - копаешь. Если думаешь - меняешь учет.