1 Дубровский от пик под Аренду? 8 / 322

Подскажите пожалуйста. Есть ли смысл брать 1Дубровский от пик под Аренду?

22.04.23, 07:31
aban писал(а):
Подскажите пожалуйста. Есть ли смысл брать 1Дубровский от пик под Аренду?

я считаю, что да
много писали о нем, и Харыбин целое исследование излагал, найдите

22.04.23, 10:17
Юлия Битузе писал(а):

22.04.23, 07:31
aban писал(а):
Подскажите пожалуйста. Есть ли смысл брать 1Дубровский от пик под Аренду?
я считаю, что да
много писали о нем, и Харыбин целое исследование излагал, найдите

Дороговат он нынче и конкуренция на районе не хилая. Но лучше особо ничего и нет. В общем и целом я бы кое-что другое предложил, но это уже не для форума.

Тогда уж лучше хайвэй под аренду взять.

28.09.23, 16:03
tortov писал(а):
Тогда уж лучше хайвэй под аренду взять.

Разбирали ж уже.
Хайвей- аппартаменты (налог на имущество от 0.5% до 2%)
Коммуналка выше, так как нежилое. При продаже нет освобождения от налога.
1 Дубровский- жилой дом (комплекс)(налог на имущество 0.1%)
Коммуналка по городским тарифам.
Хайвей- корпуса которые ближе к метро-они все без отделки. То есть Вы отделку сделаете , а ваши соседи допустим еще нет.
Арендатор заселится и будет жить ( если сможет) в вечной сверлежке и долбежке с утра до ночи , пылище в тамбуре, лифте и тд.
Ну и толпы джамшудов и ровшанов надолго, очень надолго.
1 Дубровский- все квартиры сдаются с чистовой отделкой.Соответственно сверлежки и долбежки будет намного меньше.
НО ! Ставка аренды в Хайвее я думаю будет поболее.
Словом-решать Вам.

Поздно.
На старте было ок. Хайвэй интересней. Но апарты и тоже поздно.
Много чего интересного есть.

Хайвей налог на недвижимость скорее всего будет 2%, потому что статус земли под торговый комплекс. Так пишут в интернетах)))

Правда пока кадастровая ниже рыночной, но это пока.

28.09.23, 19:08
Merinda-nik писал(а):
Хайвей налог на недвижимость скорее всего будет 2%, потому что статус земли под торговый комплекс. Так пишут в интернетах)))

Правда пока кадастровая ниже рыночной, но это пока.

Значит вся прибыль от повышенной аренды уйдет на налог. ( 10 тыс. в месяц)
в 1 Дубровском при покупке студии налога на имущество вообще не будет ( так как там действует вычет 20 м2)