Идея: зашортить студию на падающем рынке 50 / 967
22 апр. 2023
Покритикуйте пожалуйста идею - зашортить студию на падающем рынке.
Есть давно стоящая без без отделки и пользы студия (не апартаменты) в Красково, есть мысль продать ее сейчас на падающем рынке, чтобы потом купить что-то лучшее за те же деньги.
внешняя ссылка
Одна из причин будущей продажи - строительство напротив студии, окна которой выходят на запад, трехуровневых дорог
- ЛТКЖ (второй уровень поверх Егорьевского шоссе),
- и съезда-въезда с Егорьевского ш. предположительно на М12 или не на М12 ? ("МЕТК" Москва-Егорьевск-Тула-Касимов)
пример чудой студии, она к тому же апаратаменты, в продаже около 2 лет внешняя ссылка
PS: конечно же, это не единственное жилье ...
Есть давно стоящая без без отделки и пользы студия (не апартаменты) в Красково, есть мысль продать ее сейчас на падающем рынке, чтобы потом купить что-то лучшее за те же деньги.
внешняя ссылка
Одна из причин будущей продажи - строительство напротив студии, окна которой выходят на запад, трехуровневых дорог
- ЛТКЖ (второй уровень поверх Егорьевского шоссе),
- и съезда-въезда с Егорьевского ш. предположительно на М12 или не на М12 ? ("МЕТК" Москва-Егорьевск-Тула-Касимов)
пример чудой студии, она к тому же апаратаменты, в продаже около 2 лет внешняя ссылка
PS: конечно же, это не единственное жилье ...
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
22 апр. 2023
Идея может оправдаться в случае покупки с торгом на вторичном рынке. На падающем рынке, как мы знаем, выгода образуется за счет того, что каждый следующий равноценный объект перепродажи покупается дешевле прошлого. Ход мысли верный, но еще рано. Падения нет, есть сверхмедленное снижение.
В случае если расчет на покупку новостройки, то формула «купить на этапе строительства дешевле вторички» перестала работать и при льготной ипотеке на новостройки 7% до июля 24 года сильного снижения ждать не приходится.
В случае если расчет на покупку новостройки, то формула «купить на этапе строительства дешевле вторички» перестала работать и при льготной ипотеке на новостройки 7% до июля 24 года сильного снижения ждать не приходится.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
22 апр. 2023
simerios,
По мне так это точно надо сливать. Даже без идеи "зашортить"
Это неликвид.
А вот удастся продать и за сколько это уже другой вопрос.
Может кто на цену купится..
По мне так это точно надо сливать. Даже без идеи "зашортить"
Это неликвид.
А вот удастся продать и за сколько это уже другой вопрос.
Может кто на цену купится..
22 апр. 2023
22.04.23, 14:12eugen писал(а):Ход мысли верный, но еще рано. Падения нет, есть сверхмедленное снижение.
Как по-вашему, когда своевременно?
Работы по строительству эстакад напротив домов идут полным ходом. Года через 2 под окнами будет гудящая развязка из трех уровней - Егорьевсккое шоссе, ЛТКЖ и съездов-въездов с ЕШ на М12 или еще куда-то. Если это действительно перемычка на М12 "Москва-Казань", может быть очень большой поток автомобилей.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
22 апр. 2023
Слив из-за будущих автодорог ?22.04.23, 14:23Тататьяна писал(а):По мне так это точно надо сливать. Даже без идеи "зашортить" Это неликвид.
В объявлении точно неликвид, он еще и нежилой. внешняя ссылка22.04.23, 14:23Тататьяна писал(а):Это неликвид. А вот удастся продать и за сколько это уже другой вопрос. Может кто на цену купится..
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
22 апр. 2023
Я в прошлом году продал квартиру в доме в 100 метрах от строящейся Хорды. Был уверен, что с продажей возникнут проблемы. Но все обошлось. Покупатели смотрели квартиру вечером, про стройку не спрашивали. Купили квартиру за нормальную цену для этого района, без дисконта.22.04.23, 14:26simerios писал(а):Как по-вашему, когда своевременно?
Работы по строительству эстакад напротив домов идут полным ходом. Года через 2 под окнами будет гудящая развязка из трех уровней - Егорьевсккое шоссе, ЛТКЖ и съездов-въездов с ЕШ на М12 или еще куда-то. Если это действительно перемычка на М12 "Москва-Казань", может быть очень большой поток автомобилей.
Продавайте студию до появления гудящей развязки.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
22 апр. 2023
Еще вчера! Продавать тогда, ждать больше нечего. Купят те кому дорога не критична22.04.23, 14:26simerios писал(а):22.04.23, 14:12eugen писал(а):Ход мысли верный, но еще рано. Падения нет, есть сверхмедленное снижение.
Как по-вашему, когда своевременно?
Работы по строительству эстакад напротив домов идут полным ходом. Года через 2 под окнами будет гудящая развязка из трех уровней - Егорьевсккое шоссе, ЛТКЖ и съездов-въездов с ЕШ на М12 или еще куда-то. Если это действительно перемычка на М12 "Москва-Казань", может быть очень большой поток автомобилей.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
22 апр. 2023
во сколько оцените аналогичную по площади студию без отделки, на высоком этаже, но не апартаменты? внешняя ссылка22.04.23, 14:44eugen писал(а):Еще вчера! Продавать тогда, ждать больше нечего. Купят те кому дорога не критична
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
22 апр. 2023
Шорт по русски говоря - продажа того чего у вас нет , а у Вас лютый неликвид в наличии - это называется резать лося ( от слова loss) 
на падающим рынке его " режут" как можно быстрее , так как завтра он будет больше "откармливают" лосей в надежде на отскок только хомяки, профи режут в зародыше
на падающим рынке его " режут" как можно быстрее , так как завтра он будет больше "откармливают" лосей в надежде на отскок только хомяки, профи режут в зародышеБольшие деньги заключаются не в покупке и продаже, а в ожидании
22 апр. 2023
Я по МО не бум-бум сейчас)22.04.23, 14:48simerios писал(а):во сколько оцените аналогичную по площади студию без отделки, на высоком этаже, но не апартаменты? внешняя ссылка22.04.23, 14:44eugen писал(а):Еще вчера! Продавать тогда, ждать больше нечего. Купят те кому дорога не критична
Но думаю по хорошей цене возьмут
Последний раз редактировалось eugen 22.04.23, 16:28, всего редактировалось 1 раз.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: :)), eiler2005, elena_simonova70 и 16 гостей
