Вопрос по Сервису безопасных платежей. 26 / 311

Добрый день!. Помогите, пожалуйста разобраться с вопросом: как происходит процедура по электронной регистрации квартиры с использованием СБР, если расчетный счет покупателя находится в стороннем банке. В какой момент и каким образом покупатель должен перевести ден. средства на номинальный счет, когда деньги будут считаться на него зачисленными, как это подтвердить продавцу. Консультанты банка по телефону ответа дать не могут, очно обратиться в отделение возможности нет.

08.05.23, 08:31
MP0309 писал(а):
В какой момент и каким образом покупатель должен перевести ден. средства на номинальный счет, когда деньги будут считаться на него зачисленными, как это подтвердить продавцу.

Покупатель переводит деньги на номинальный счёт в день сделки (подписания ДКП), о чём участники получают соответствующую выписку от банка.
Электронная регистрация идёт независимо, после отправки банком пакета [электронных] документов в росреестр и оплаты госпошлины.

08.05.23, 08:31
MP0309 писал(а):
В какой момент и каким образом покупатель должен перевести ден. средства на номинальный счет, когда деньги будут считаться на него зачисленными, как это подтвердить продавцу.

На номинальный счет деньги переводятся в день сделки при подписании договора купли-продажи.
Номинальный счет принадлежит банку, заранее на него перечисления производить не нужно.
На номинальный счет денежные средства зачисляются путем перевода со счета покупателя. Этот счет открывается за 1-2 дня до сделки в том же банке, где проводится сделка.
Это практика.

Спасибо большое за разъяснения. То есть, надо заранее открыть номинальный счет в банке где проводится сделка, далее в отделении стороннего банка перевести деньги на номинальный счет и получить там соответствующую выписку, вернуться в Банк сделки и там подписать ДКП и подать на регистрацию?. Выписка стороннего банка и будет являться гарантией продавца о зачислении на номинальный счет? Извините, пожалуйста, если что- то не так поняла.

08.05.23, 08:55
Ирина Сорокина писал(а):

08.05.23, 08:31
MP0309 писал(а):
В какой момент и каким образом покупатель должен перевести ден. средства на номинальный счет, когда деньги будут считаться на него зачисленными, как это подтвердить продавцу.
На номинальный счет деньги переводятся в день сделки при подписании договора купли-продажи.
Номинальный счет принадлежит банку, заранее на него перечисления производить не нужно.
На номинальный счет денежные средства зачисляются путем перевода со счета покупателя. Этот счет открывается за 1-2 дня до сделки в том же банке, где проводится сделка.
Это практика.

Спасибо. Т.е. осуществить перевод со счета стороннего банка вряд ли получится. Проблема в необходимости побыстрее решить вопрос, ведь, насколько я понимаю межбанковские переводы - это 3 дня, пока зачислят на специальный счет 5 дней пройдет.

Ирина Сорокина

08.05.23, 09:03
MP0309 писал(а):

08.05.23, 08:55
Ирина Сорокина писал(а):

08.05.23, 08:31
MP0309 писал(а):
В какой момент и каким образом покупатель должен перевести ден. средства на номинальный счет, когда деньги будут считаться на него зачисленными, как это подтвердить продавцу.
На номинальный счет деньги переводятся в день сделки при подписании договора купли-продажи.
Номинальный счет принадлежит банку, заранее на него перечисления производить не нужно.
На номинальный счет денежные средства зачисляются путем перевода со счета покупателя. Этот счет открывается за 1-2 дня до сделки в том же банке, где проводится сделка.
Это практика.
Спасибо. Т.е. осуществить перевод со счета стороннего банка вряд ли получится. Проблема в необходимости побыстрее решить вопрос, ведь, насколько я понимаю межбанковские переводы - это 3 дня, пока зачислят на специальный счет 5 дней пройдет.

Межбанковский Перевод на номинальный счет до сделки в принципе не нужен, он будет противоречить идее безопасности расчётов.
Межбанковский Перевод со счета одного банка на счет в банке, где сделка, и уже с него в день сделки перевод на номинальный или на депозит.

08.05.23, 08:58
MP0309 писал(а):
То есть, надо заранее открыть номинальный счет в банке где проводится сделка, далее в отделении стороннего банка перевести деньги на номинальный счет и получить там соответствующую выписку, вернуться в Банк сделки и там подписать ДКП и подать на регистрацию?.

Надо заранее открыть счёт в банке, осуществляющим СБР и зачислить туда необходимые средства (деньги продавцу + расходы на оплату услуг банка + госпошлина).
Номинальный счёт открывает банк и по поручению покупателя переводит сумму, указанную в ДКП.
...
Мы ведь про Сбер толкуем? )

08.05.23, 08:58
MP0309 писал(а):
Извините, пожалуйста, если что- то не так поняла.

Кардинально важный вопрос - вы продавец или покупатель?
Если продавец - вам нужно иметь счет в банке и реквизиты этого счета.
Если покупатель - вам нужно открыть счет в банке, который будет организовывать СБР, и внести на него необходимые средства.
ВСЁ!!!! Больше НИЧЕГО делать НЕ НАДО и голову себе тоже ничем забивать не надо.

08.05.23, 09:07
Николай Тюленев писал(а):
Мы ведь про Сбер толкуем? )

Может и ВТБ.

Спасибо всем большое за разъяснения!