Дата ДКП через год после даты заключения кредитного договора 16 / 229

Добрый день! Помогите, пожалуйста, развеять сомнения. Покупаем квартиру, у предыдущего собственника нашего продавца покупка была с использованием ипотеки. Дата заключения кредитного договора - сентябрь 2014 г., дата заключения ДКП - август 2015 г., справка о погашении - июль 2021 г., далее регистрация перехода нашему продавцу июль 2021 г. . Наш риэлтор утверждает, что это не имеет для нас значения. Но у меня сомнения, может ли быть такой временной разрыв - почти год от ипотеки до расчетов по ДКП ? Спасибо за мнения, уважаемые профессионалы по данной ситуации.

Не понятно. Ипотечный кредит подразумевает залог приобретаемого имущества на период выплаты. Тут вы пишите, что переход права был после. Это новостройка?

Предыщий продавец, первый покупатель квартиры приобретал у представителя застройщика, затем продал в 2021 году нашему продавцу

19.05.23, 11:00
МаринаФео писал(а):
Дата заключения кредитного договора - сентябрь 2014 г.,
дата заключения ДКП - август 2015 г.,
справка о погашении - июль 2021 г.,
далее регистрация перехода нашему продавцу июль 2021 г.
Может ли быть такой временной разрыв - почти год от ипотеки до расчетов по ДКП ?

До завершения расчета может быть любой срок, в том числе очень долгий.
Кредитный договор не обязательно ипотечный, так может быть по многим разным причинам, в том числе, из-за маленького первого транша , когда залог не нужен, невозможности регистрации ДДУ для некоторых долгостроев и т.д.
Выложите обезличенные сканы кредитного договора и ДКП.

19.05.23, 11:25
МаринаФео писал(а):
Предыщий продавец, первый покупатель квартиры приобретал у представителя застройщика, затем продал в 2021 году нашему продавцу

А между ними когда взаиморасчёты были произведены? И во исполнение какого договора?

Да, расчеты важны
Есть ли какие-то подтверждающие документы?

В настоящее полный пакет документов по расчетам только по ДКП нашего продавца, договор 2021 года, расписка по передаче ден.средств, выписка ЕГРН без обременений по обьекту, АПП.А вот по предыдущей сделке только справка от июля 2021 г.о погашении кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году. Риэлтор говорит, что нас предыдущий переход прав волновать не должен, ведь регистрация в 2021 году прошла. Возможно, я зря переживаю?

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
В настоящее полный пакет документов по расчетам только по ДКП нашего продавца, договор 2021 года, расписка по передаче ден.средств, выписка ЕГРН без обременений по обьекту, АПП.А вот по предыдущей сделке только справка от июля 2021 г.о погашении кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году. Риэлтор говорит, что нас предыдущий переход прав волновать не должен, ведь регистрация в 2021 году прошла. Возможно, я зря переживаю?

Вам не ответят на этот вопрос правильные спецы, не прочтя дкп, кредитник, не увидев данные БКИ и сайт приставов, документы о взаиморасчетах.

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
кредитного договора ВТБ (сам договор от 2014 года) при регистрации собственности в 2015 году.

Возможно в 2014 г. объект был на стадии строительства, в 2015 был сдан и оформлен в собственность.

19.05.23, 22:50
МаринаФео писал(а):
Возможно, я зря переживаю?

Зря.