Всплеск цен: ожидаемый на ближайшие месяцы сценарий такой же, как осенью 2021 года, 87 / 2480

Майский бюллетень Банка России «О чем говорят тренды» описывает более или менее полную картину, которая по фрагментам создавалась в отдельных выступлениях представителей ЦБ с конца 2022 года.

Пик инфляционного спада на «эффекте базы» был пройден, видимо, непосредственно в мае (апрельский минимум — 2,3%, на 22 мая инфляция оценивалась «вблизи» 2,3%), на момент создания документа ЦБ инфляция оценивалась на уровне 4%, и во втором полугодии 2023 года она ожидается выше «таргета» Банка России.

Как долго она будет находиться на повышенных уровнях, в данном бюллетене ЦБ не описывается, впрочем, прогноз регулятора предполагает стабилизацию ценового давления в конце 2023 года без сильного изменения уровня ключевой ставки.

Логика экспертов Банка России практически не изменилась: ожидаемый на ближайшие месяцы сценарий такой же, как осенью 2021 года, когда очень быстрое восстановление отложенного внутреннего спроса опережало возможности предложения — как производственные, так и логистические. внешняя ссылка

31.05.23, 12:24
catmancy писал(а):
огика экспертов Банка России практически не изменилась

Много умных слов, просьба попроще написать. Так чего ждем в итоге-то - ракету осенью?
Восстановление спроса и все такое...

сомнительно

В июне, вероятно, есть шанс увидеть то самое падение продаж и снижение цен.
Из-за изменения в законодательстве ставки по ипотеке вырастут, минимальный взнос увеличится. Это снизит спрос и толкнет цены вниз. Ну и другие факторы, которые могут существенно повлиять на цены, тоже пока никто не отменял.

Как сейчас помню длинные посты «искпердов», которые обещали резкое падение цен после окончания периода самоизоляции. И причин-то сколько приводили в доказательство своих утверждений.
И что?

02.06.23, 13:43
Поликарбон писал(а):
В июне, вероятно, есть шанс увидеть то самое падение продаж и снижение цен.
Из-за изменения в законодательстве ставки по ипотеке вырастут, минимальный взнос увеличится. Это снизит спрос и толкнет цены вниз. Ну и другие факторы, которые могут существенно повлиять на цены, тоже пока никто не отменял.

Цены на гнилушки на вторичке задраны до безобразия.
В продаже много квартир в блочных 9-12 этажных "башенках - тараканниках " в состоянии "гадость под ремонт" по цене от 10 млн.

Предполагаю , падать в цене будет именно это.

02.06.23, 13:48
Олег Назаров писал(а):
резкое падение

Не бывает на РН ничего "резкого".
Все мееедленно и достаточно инертно

02.06.23, 13:57
Людмила Воронина писал(а):
Предполагаю , падать в цене будет именно это.

Вот если будет. Машины стоят уже как квартиры. Цены на все за последние 3 года выросли более чем на 50%. Что все ждут падения именно квартир, не понятно.

02.06.23, 14:00
Татьяна Костянова писал(а):

02.06.23, 13:57
Людмила Воронина писал(а):
Предполагаю , падать в цене будет именно это.
Вот если будет. Машины стоят уже как квартиры. Цены на все за последние 3 года выросли более чем на 50%. Что все ждут падения именно квартир, не понятно.

Возможно ориентируются на некий переизбыток предложения в плохих локациях/промзонах/Перовских шоссе и Люблинских парках/замкадах. Только от этого квартир на Соколе, Черемушках или Октябрьском поле больше не становится. А если и появляется что то, то быстро раскупают. В хороших локациях даже в пик кризиса квартир было мало, те что выходили быстро подобрали.

02.06.23, 13:43
Поликарбон писал(а):
В июне, вероятно, есть шанс увидеть то самое падение продаж и снижение цен. Из-за изменения в законодательстве ставки по ипотеке вырастут, минимальный взнос увеличится. Это снизит спрос и толкнет цены вниз. Ну и другие факторы, которые могут существенно повлиять на цены, тоже пока никто не отменял.

Инфляция против вашего сценария
внешняя ссылка