Взаимное выравнивание цен недвижимости Москвы и регионов России 32 / 982
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
01 июн. 2023
Взаимное выравнивание цен недвижимости Москвы и регионов России
Основная причина дороговизны цен на недвижимость в Москве - уровень оплаты труда младшего и среднего персонала в несколько раз выше, чем в регионах России.
Если не рассматривать благополучные города вроде Н-Новгорода, С-Петербурга, Казани и др, то в 150 км от Москвы считается нормальным платить офисному планктону и не планктону по 30 тыс руб ( до налогов) в месяц за 5-дневную неделю по 8 час в день.
В долговременной перспективе, произойдет выравнивание уровней зарплат в Москве и регионах, и начнется отток людей из Москвы и выравнивание цен недвижимости Москвы и регионов России.
Типичный пример - в Москве интересно, но главная причина понаехавшего - более высокий уровень оплаты труда.
Основная причина дороговизны цен на недвижимость в Москве - уровень оплаты труда младшего и среднего персонала в несколько раз выше, чем в регионах России.
Если не рассматривать благополучные города вроде Н-Новгорода, С-Петербурга, Казани и др, то в 150 км от Москвы считается нормальным платить офисному планктону и не планктону по 30 тыс руб ( до налогов) в месяц за 5-дневную неделю по 8 час в день.
В долговременной перспективе, произойдет выравнивание уровней зарплат в Москве и регионах, и начнется отток людей из Москвы и выравнивание цен недвижимости Москвы и регионов России.
Типичный пример - в Москве интересно, но главная причина понаехавшего - более высокий уровень оплаты труда.
01 июн. 2023
В столице всегда будет выше, всегда.
Другое дело что люди начинают рассматривать Москву как вахту.
Приехал на сколько получается (под свой график)
Срубил бабла, и уехал в условный Саратов жить дальше.
Другое дело что люди начинают рассматривать Москву как вахту.
Приехал на сколько получается (под свой график)
Срубил бабла, и уехал в условный Саратов жить дальше.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
02 июн. 2023
Этому явлению больше 15 лет01.06.23, 16:22Рентополучатель писал(а):Другое дело что люди начинают рассматривать Москву как вахту.
07 июн. 2023
Этому явлению уже под 30 лет. Еще в середине 90х соседи-шахтеры бабушки, оставшиеся без работы после закрытия шахт в Тульской области, в Москву на стройку ездили вахтой. Живший напротив мужчина в бригаде строителей храма Христа Спасителя работал, две недели на стройке-две дома, это 1994-1999 годы.02.06.23, 11:42QL221011835E писал(а):Этому явлению больше 15 лет01.06.23, 16:22Рентополучатель писал(а):Другое дело что люди начинают рассматривать Москву как вахту.
07 июн. 2023
До 2020 г квартиры в ближнем подмосковье стоили от 50-80 тыс руб за м2, в Москве от 190-240 тыс руб за м2. Разница была в 3-4х.07.06.23, 11:38Lifehaker писал(а):Так нет никакого выравнивания. Как была разница в разы с регионами так и остается.
Сейчс разница сократилась до 1,5-2 х
07 июн. 2023
Так тема о регионах или бл. Подмосковье, куда приходит МЦД ?07.06.23, 11:55QL221011835E писал(а):До 2020 г квартиры в ближнем подмосковье стоили от 50-80 тыс руб за м2, в Москве от 190-240 тыс руб за м2. Разница была в 3-4х.07.06.23, 11:38Lifehaker писал(а):Так нет никакого выравнивания. Как была разница в разы с регионами так и остается.
Сейчс разница сократилась до 1,5-2 х
И да, 50-80 тысяч в Химках с Реутовым, (ну пускай Королев) в 2019 не припомню совсем.
В 2016 ЖК Две Столицы в промке в Химках продажа за 4,5 млн. 36 метров, бюджетный ремонт.
07 июн. 2023
Вахтовизация будет набирать больший оборот.
Квартира студия у метро - хороший вариант даже для двух семей. Ночуют наездами, может когда и пересекутся.
Теряется смысл. Зачем покупать 90 метров для всей семьи когда можно на юге Тульской области построить большой дом и жить не убиваться в погоне за баблом в Москве
Квартира студия у метро - хороший вариант даже для двух семей. Ночуют наездами, может когда и пересекутся.
Теряется смысл. Зачем покупать 90 метров для всей семьи когда можно на юге Тульской области построить большой дом и жить не убиваться в погоне за баблом в Москве
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
07 июн. 2023
й
Железнодорожный, Люберцы, Балашиха07.06.23, 12:00Lifehaker писал(а):И да, 50-80 тысяч в Химках с Реутовым, (ну пускай Королев) в 2019 не припомню совсем.
07 июн. 2023
Среди рабочих, или классом выше ?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей