Оценка участка в Раменском районе 12 / 202

Друзья, привет.

Хотелось бы мнение зала почитать.
Есть участок в Раменском районе, с/п Ганусовское. 11 честных соток.
Посмотрел место, окружение. Поля,полями.
Участки давались в 2019 году, в собственниках есть дети до 18 лет.
Цель одна - продать и забыть, но купить в другом месте, другом регионе квартиру, с добавлением средств, конечно.
Ценник глянул в ЦИ, разброс от 800 000, но стоят уже по 3-4 года, а может просто забили.
Назначение: Земли населенных пунктов, малоэтажная жилищная застройка.
Вопрос, сколько такое добро реально сегодня стоит на рынке?

23.06.23, 13:52
Антон Смолев писал(а):
Друзья, привет.

Привет, друг! )
Мало информации.
Что с коммуникациями? Подъездные пути?
Что на участке и кто соседи?
Фото есть?

23.06.23, 14:07
Николай Тюленев писал(а):
Раменском районе, с/п Ганусовское.

Скорее всего это голый участок. Про коммуникации обычно пишут, что они по границе участка. То есть их нет и подключать их за отдельные деньги.
До Ковида такие участки продавались по 50-60 тыс за сотку. Сейчас около 100 тыс. Так что ценник в 800 тыс - реальный. А вот спрос на них уже зависит от привлекательности.

Николай Тюленев

23.06.23, 14:44
Мишин М писал(а):
. А вот спрос на них уже зависит от привлекательности.

Там Домодедово под боком.
И взлетная полоса, аккурат, в эту сторону.
Знаю не понаслышке - в соседнем Шубино тесть (в первом браке) купил дом.
Ощущения от взлетающих ночью транспортников уже описывал в какой-то из тем ...

23.06.23, 14:07
Николай Тюленев писал(а):
Что с коммуникациями? Подъездные пути?

Дорога есть. Свет где-то рядом. Получали как многодетные, но никогда там не были)

внешняя ссылка вот в этой локации +- участки находятся подобного типа, ток без электричества по границе.

23.06.23, 15:14
Антон Смолев писал(а):
Дорога есть. Свет где-то рядом. Получали как многодетные, но никогда там не были)

Сразу видно "нуждающиеся", ставьте по минимуму, раз вашим клиентам все равно.

23.06.23, 15:25
Kalendar писал(а):
ставьте по минимуму, раз вашим клиентам все равно

Напротив, хочется максимально из возможного, так как будут покупать в Нижегородской области, опеку проходить.

Участок между бетонкой и ЦКАДом, рядом в шаговой доступности мусорный полигон Жирошкино. Сомнительное удовольствие этот участок

23.06.23, 15:14
Антон Смолев писал(а):
вот в этой локации

Соседям предложите по сходной цене.
Других потенциальных покупателей в таком месте без леса и воды я не вижу.

Антон Смолев,
Пока ищется покупатель порекомендуйте собственникам участка подать заявку на проведения электричества. Дело это не быстрое. А с установленным столбом и подключённым щитком продадут быстрее и чуть дороже.